Ref : 2173119-0
Cession Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À CÉDER - 80 m² - LYON 6
Lyon 6 (69006)
Loyer : 12 444 € / an
Surface 79 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose la cession d'un salon de coiffure de près de 80 m², idéalement situé sur le très prisé cours Vitton dans le 6ème arrondissement de Lyon. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Entièrement équipé pour une activité clé en main, il comprend un rez-de-chaussée de 54 m² doté de 6 postes de coiffure et de 3 bacs à shampoing, le tout sous une remarquable hauteur sous plafond de 3,96 mètres. Le confort de la clientèle est assuré par un système de climatisation réversible. Une mezzanine fonctionnelle de 25,90 m² vient compléter ce bien au fort potentiel commercial, idéal pour une reprise d'activité immédiate dans un secteur premium. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Prestations du bien
- 6 postes de coiffure
- 3 bacs
- Climatisation réversible
- Mezzanine
- Vitrine sur rue
- Hauteur sous plafond : 3,96 m
Informations financières
- Charges minimales : 50 €
- Droit au bail : 60 500 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 25,9 | Immédiate | 600 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 54 | Immédiate | 600 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 79,9 | Immédiate | 155,63 HT/HC/m²/an | 600 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 79,9 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus 38 au pied de l'immeuble (Arrêt Masséna) : Liaison directe vers le Parc de la Tête d'Or (2 min) et la Gare Part-Dieu., Bus
- SCNF: Gare Part-Dieu ~8-10 min (Direct via Bus 38, ou 1 station de Métro B, ou 12 min à pied), Gare Perrache ~12 min (Direct via Métr
- Metro: Métro A à 1 min (Station Masséna) : Accès direct B
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| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 25,9 | Immédiate | 600 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 54 | Immédiate | 600 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 79,9 | Immédiate | 155,63 HT/HC/m²/an | 600 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 79,9 m² |
