Ref : 1228383-0
Fonds de commerce Local commercial
Location local commercial - Caluire (69300) - 87 m²
Caluire-et-Cuire (69300)
Prix : 60 001 €
Surface 99 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose, à la cession, un fonds de commerce d'esthétisme à CALUIRE-ET-CUIRE sur les quais de Saône situé en face de l'Ile Barbe. Le local a été refait à neuf en 2021 avec une mezzanine et possibilité de créer une cabine sur celle-ci. Le local détient l'agrément de centre de formation.
Prestations du bien
- - deux cabines spacieuses (possibilité d'aménager une troisième cabine à l'étage)
- - grand espace d'accueil avec un bar à ongles
- - une salle de bain : WC avec douche
- - une cuisiné équipée avec salle de repos
- - un appareil d'épilation définitive dernière génération de lumière pulsée
- - appareils de soins du visage technologiques, tout le mobilier et électroménager
- - Fichier client (clientèle fidèle depuis 2018)
- - Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité
- - Un salariée en CDI temps plein depuis février 2022
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 017 € / an charge preneur
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Prix de cession de fonds de commerce : 60 001 €
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 80 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Locaux Commerciaux | 19,2 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 1 | Locaux Commerciaux | 99,2 | 160,28 HT/HC/m²/an | 720 /an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | 1 | ||||||||
| Total | 99,2 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: St-Rambert - l'Ile Barbe (BUS-31, BUS-43), Ile Barbe (BUS-40), Montée des Forts (BUS-S5), Mairie de St Rambert (BUS-S10)
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| RDC | Locaux Commerciaux | 80 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Locaux Commerciaux | 19,2 | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 1 | Locaux Commerciaux | 99,2 | 160,28 HT/HC/m²/an | 720 /an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | 1 | ||||||||
| Total | 99,2 m² |
