EXCLUSIVITE - Locaux d'Activités de 3258 m² | MALSH Realty & Property
Ref : 998050-0L

Location Activité

EXCLUSIVITE ST GENIS LAVAL - Locaux d'Activités de 3258 m² - A LOUER

Saint-Genis-Laval (69230)

Loyer : 75 € HT HC / m² / an

Surface 1 835 m²
Divisible dès 1 503 m²

Surfaces des locaux

ÉtageTypeSurface m²Loyer € HT HD HC / m²
Activités1 025
Bureaux209
Mezzanine98
Total Cellule Lot B2 gauche1 332 90
Bureaux244
Activités150
Mezzanine109
Total Cellule Lot B1 droite503 75

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose EN EXCLUSIVITÉ, un bâtiment d'activité disponible à la location de 2081 m² avec bureaux sur 2 niveaux. Locaux récents, en très bon état général, sur un terrain indépendant clôturé par un grillage, avec quais de chargement. Bien rare sur le marché, idéalement situé à Saint Genis Laval, à proximité du centre-ville, avec accès directe aux réseaux autoroutiers et transports en communs.

Prestations du bien

  • Murs: bardage double peau, béton peint et fenêtres
  • Charpente métallique
  • Toiture: tôle bac acier avec isolant
  • Menuiseries: aluminium et acier double vitrage (partie bureaux)
  • Sol resine
  • Skydomes - rampe tubes
  • Chauffage par climatisation réversible et gaz de ville
  • Chauffage au gaz par air pulsé: partie industrielle
  • Partie stockage sol: dalle béton industriel
  • Partie bureaux sols: carrelage, moquette, parquet murs : peinture cloisons fixes ou amovibles, plafonds : dalles faux plafond.
  • Trappes de désenfumage et skydomes
  • Assainissement collectif
  • Eau de ville, électricité, téléphone
  • Bâtiment divisible comme suit:
  • B1 503 m²
  • B2 1594 m²
  • Accès bâtiment : Accès semi Cour de déchargement Aire de manoeuvre 9 places de parking en ss 20 places de parking à l'extérieur + 8 places potentielles

Informations financières

  • Taxe foncière : 12 553 €
  • Informations location :

    Charges comprenant chauffage, climatisation, entretien chaudière, entretien divers.

  • Honoraires de commercialisation : 15% à la charge du preneur
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
  • Régime fiscal : T.V.A. (20%)

Ce local professionnel vous est présenté par

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Localisation et accessibilité

  • SNCF Pierre-Bénite (SNCF)
    Métro Gare d'Oullins (E)
    Bus C7, 15, 17, 17, 88