Ref : 2206460-0V
Vente Local commercial
LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX À VENDRE - DE 71 M² À 341 M² - LYON 3
Lyon 3 (69003)
Prix : 1 182 699 € HDE
Surface 341 m²
Divisible dès 71 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente plusieurs lots à usage commercial ou de bureaux, offrant une superficie totale de 341 m² divisible à partir de 71 m² (lots disponibles de 71,60 m², 129,90 m² et 139,57 m² pouvant être réunis), idéalement situés avenue Lacassagne, au coeur d'un secteur recherché du 3ème arrondissement de Lyon. Très lumineux grâce à la présence de vitrines sur rue et de fenêtres, ces espaces bénéficient de prestations soignées incluant un système de climatisation réversible, un revêtement de sol en moquette ainsi que des sanitaires privatifs. Pour compléter ces prestations, l'ensemble bénéficie de possibilités de stationnements privatifs en sous-sol (dont des emplacements doubles) ainsi que de box/parkings aménagés en espaces de stockage attenants. Grâce à sa grande modularité et à la qualité de sa desserte en transports en commun, ce bien convient parfaitement à l'implantation de bureaux d'entreprise, d'agences de services, de cabinets professionnels ou pour un investissement patrimonial de premier ordre. Les lots sont disponibles immédiatement à l'acquisition. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Prestations du bien
- Climatisation réversible autonome
- Sanitaires
- Vitrines et fenêtres sur rue
- Moquette
- Locaux divisibles en 3 lots (139,57 m², 129,29 m², 71,60 m²)
- Espace de stockage / réserve communicant Usage mixte autorisé (professionnel, commercial et habitation)
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 139,57 | Immédiate | 3 587,5 m² HD | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | 1 | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 129,9 | Immédiate | 3 280 m² HD | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | 2 | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 71,6 | Immédiate | 3 574,3 m² HD | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | 3 | ||||||||||||
| Total | 341,07 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: C11 à 2 min à pied (Arrêt Dauphiné - Lacassagne), C25, C7, 25, 69 à 3 min à pied (Secteur Villette / Lacassagne)
- SCNF: Gare TGV / TER Lyon Part-Dieu à 5 min à pied (Accès direct sortie Villette)., Gare Perrache ~10 min
- Metro: Métro B à 5 min à pied (Station Gare Part-Dieu), M
- Tramway: Tram T3, T4 à 2 minutes à pieds (Station Dauphiné - Lacassagne ou Archives Départementales), T1 à 5 min à pied (Station Gare Pa
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 139,57 | Immédiate | 3 587,5 m² HD | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | 1 | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 129,9 | Immédiate | 3 280 m² HD | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | 2 | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 71,6 | Immédiate | 3 574,3 m² HD | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | 3 | ||||||||||||
| Total | 341,07 m² |
