Ref : 2200306-0L
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 93 m² - LYON 3
Lyon 3 (69003)
Loyer : 16 716 € / an
Surface 93 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 93 m², situé au 26 rue Baraban, au coeur d'un secteur commerçant et recherché du 3ème arrondissement de Lyon. Ce bien fonctionnel s'articule sur deux niveaux comprenant un niveau principal en rez-de-chaussée complété par un entresol aménagé. Grâce à son agencement et à sa configuration, ce local est parfaitement adapté pour accueillir des bureaux professionnels, un cabinet pour professions libérales, du service de proximité ou une activité commerciale dans le cadre d'un bail dérogatoire (ou bail commercial). Sa localisation stratégique offre une belle visibilité ainsi qu'une excellente accessibilité en transports en commun pour vos collaborateurs et vos clients. Le bien est disponible immédiatement à la location. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite !
Prestations du bien
- RDC + ENTRESOL
- Très bonne visibilité
- Vitrine sur rue
- Parquet au sol
- Climatisation réversible
Informations financières
- Charges minimales : 178 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 93 | Nous consulter | 179,68 HT/HC/m²/an | 2 140 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 93 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C11 à 4 min à pied (Station Dauphiné - Lacassagne)
- SCNF: Gare Part-Dieu à ~8-10 min à pied (ou 1 station en Tram T4 / Bus C11)
- Metro: Métro D à 6 min à pied (Station Sans Souci)
- Tramway: Tram T3 & T4 à 4 min à pied (Station Dauphiné - Lacassagne), Tram T1 à 8 min à pied (Station Thiers - Lafayette ou Part-Dieu Vi
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| RDC | Locaux Commerciaux | 93 | Nous consulter | 179,68 HT/HC/m²/an | 2 140 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 93 m² |
