Ref : 2152323-0V
Vente Local d'activités
Locaux d'Activités - A VENDRE - L'ETRAT - 1 039 m² divisibles à partir de 282 m²
Étrat (42580)
Prix : 1 433 820 €
Surface 1 039 m²
Divisible dès 282 m²
Description du bien
MALSH Realty propose en plein coeur de la Zone Commerciale de Ratarieux sur la Commune de L'étrat, une surface de 1 309 m² à usage artisanal divisible en trois lots à partir de 282 m² sur deux niveaux - L'accessibilité autoroutière est exceptionnel
Prestations du bien
- Locaux livrés neufs, brut béton, fluides en attente (sauf EDF livré avec Consuel).
- Structure métallique,
- Bardage double peau,
- Couverture bac acier avec étanchéité multicouche, pouvant recevoir des panneaux solaires pour l'autoconsommation.
- Dalle béton quartzée 1,5 t/m2,
- Mezzanine béton 250 Kg/m2 avec escalier métallique et garde corps,
- 1 portail sectionnel électrique,
- 1 portillon d'accès, huisseries aluminium en mezzanine,
- Hauteur libre 6 mètres
- Stationnements 7 places privatives et 10 places visiteurs.
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Stockage | 56 | 12 mois après accord | TVA et Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 309 | 12 mois après accord | TVA et Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 365 | 12 mois après accord | 1 380 m² HT/HDE | TVA et Droits d'enregistrement | Lot 1 | ||||||||||||
| Mezzanine | Stockage | 42 | 12 mois après accord | TVA et Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 350 | 12 mois après accord | TVA et Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule Lot 2 | Activités | 392 | 12 mois après accord | 1 380 m² HT/HDE | TVA et Droits d'enregistrement | Lot 2 | ||||||||||||
| Mezzanine | Stockage | 141 | 12 mois après accord | TVA et Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 141 | 12 mois après accord | TVA et Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule Lot 3 | Activités | 282 | 12 mois après accord | 1 380 m² HT/HDE | TVA et Droits d'enregistrement | Lot 3 | ||||||||||||
| Total | 1 039 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: St-Étienne-La Terrasse (Gare SNCF)
- Autoroute: A 72 (Entrée), A 72 (Sortie Firminy, Le Puy, La Fouillouse, Hôpital Nord)
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| Mezzanine | Stockage | 56 | 12 mois après accord | TVA et Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 309 | 12 mois après accord | TVA et Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 365 | 12 mois après accord | 1 380 m² HT/HDE | TVA et Droits d'enregistrement | Lot 1 | ||||||||||||
| Mezzanine | Stockage | 42 | 12 mois après accord | TVA et Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 350 | 12 mois après accord | TVA et Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule Lot 2 | Activités | 392 | 12 mois après accord | 1 380 m² HT/HDE | TVA et Droits d'enregistrement | Lot 2 | ||||||||||||
| Mezzanine | Stockage | 141 | 12 mois après accord | TVA et Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 141 | 12 mois après accord | TVA et Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule Lot 3 | Activités | 282 | 12 mois après accord | 1 380 m² HT/HDE | TVA et Droits d'enregistrement | Lot 3 | ||||||||||||
| Total | 1 039 m² |
