Ref : 1412545-0V
Vente Local d'activités
Local d'activités Saint-Chamond
Saint-Chamond (42400)
Prix : 3 830 000 €
Surface 11 345 m²
Prestations du bien
- Construction des années 60-70.
- Atelier - Dépôt :
- Structure métallique,
- Bardage double peau,
- Couverture eternit avec isolation en sous toiture Shedisol,
- Dalle bitumeuse ou dalle béton traitée quartz,
- Hauteur libre 4 m sous poutres basses,
- Canalys,
- Chauffage radiants gaz ou aérothermes,
- Air comprimé,
- Ponts roulants 1,5 t et 2,3 t sur une travée,
- 4 portails en façade, 1 quai,
- 3 portails arrière du site,
- Alimentation électrique transformateur huile 520 KWA, cellules récentes,
- Bureaux et locaux sociaux :
- Sur 2 niveaux, avec entrée indépendante,
- Vestiaires H/F, avec sanitaires, douches et réfectoire.
- Sol carrelage,
- Huisseries aluminium simple vitrage,
- Toiture terrasse à revoir,
- Cloisons briques peintes ou toile de verre peinte,
- Chauffage central gaz, distribution par radiateurs.
- Terrain entièrement clos, goudronné.
- Antenne Orange sur site avec bail 9 ans pour loyer de 4500 euros HT/An.
- Surface terrain : 19521
Informations financières
- Taxe foncière : 45 000 €
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 10 605 | Avril 2026 | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 192 | Avril 2026 | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 187 | Avril 2026 | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 361 | Avril 2026 | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 11 345 | Avril 2026 | 337,59 m² HD | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 11 345 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bellevue (Ligne M1, Ligne S1), Dorian/H. Ville (Ligne S7, Ligne 36, Ligne 24),
- SCNF: St-Chamond (Gare SNCF)
- Autoroute: A 47 (Entrée Saint Charmond-Stelytec, L'Horme, Cellieu, Aire Pays du Gier), A 47 (Sortie)
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| RDC | Activités | 10 605 | Avril 2026 | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 192 | Avril 2026 | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 187 | Avril 2026 | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 361 | Avril 2026 | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 11 345 | Avril 2026 | 337,59 m² HD | A la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| Total | 11 345 m² |
