MALSH Realty & Property - Local d'activités - Lyon EST (St Priest /Mi Plaine/ A43 / Eurexpo) - Saint-Priest - 2

Ref : 2143792-0V

Vente Local d'activités

Vente Bâtiment d'Activités indépendant de 9232 m² sur son terrain de 18 441 m² - Saint Priest (69800) - 9 232 m²

Saint-Priest (69800)

Prix : 6 245 000 €

Surface 9 232 m²

Description

Prestations

Infos financièresFinancier

Description du bien

MALSH Realty vous propose à la vente un site industriel indépendant de grande envergure, situé au coeur de la Zone Industrielle de l'Est Lyonnais, sur la commune de Saint-Priest. Développant une surface totale de 9 232 m², sur un terrain de 18 441 m², cet actif est parfaitement adapté à une activité industrielle structurée, logistique ou productive à forte intensité. Disponible immédiatement !

Prestations du bien

Site dimensionné pour circulation poids lourds
Aires de manoeuvre adaptées
Terrain majoritairement en enrobé, voiries lourdes en bon état
Bassin de rétention
Nombreuses portes sectionnelles de plain-pied
Plus de 100 places de stationnement sur site
Charpente béton
Grande hauteur utile comprise entre 6 et 8 m
Dalle industrielle
Alimentation électrique tarif vert
4 transformateurs totalisant 4 480 kVA, soit environ 4 MW réellement exploitables
Un renforcement du poste HTA pourrait permettre d'atteindre 6 à 8 MW.
Chauffage par aérothermes gaz
Bureaux cloisonnés répartis sur plusieurs niveaux
Faux-plafonds
Éclairage LED / néons
Réfectoire aménagé
Sanitaires
Vestiaires H/F distincts
Locaux sociaux complets
Chauffage / Climatisation
Immeuble indépendant
Surface terrain : 18441

Informations financières

Taxe foncière : 40 582 €

Ce local professionnel vous est présenté par

Louis MAZILLE

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Surfaces des locaux

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
RDC + R+1	Locaux sociaux	277			2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	1 030			2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	7 794			2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	131			2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Activités	9 232	Immédiate	676,45 HDE/m²	2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total		9 232 m²

Localisation et accessibilité

Bus: Bus TCL lignes C25 et 62
SCNF: Gare TER de Saint-Priest à 5 min
Tramway: Tramway ligne T2 en 13 min via la ligne de bus C25 et en 17 min via la ligne de bus 62
Autoroute: A proximité du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, de la Rocade Est ('A46) et de l'A43

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
RDC + R+1	Locaux sociaux	277			2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	1 030			2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	7 794			2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	131			2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Activités	9 232	Immédiate	676,45 HDE/m²	2,5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total		9 232 m²