Quelles zones privilégier pour acheter un local d’activité à Saint-Priest ?
Si vous achetez pour installer durablement un atelier ou un stock, orientez votre achat de local d’activité à Saint-Priest vers la ZI Mi-Plaine, autour de la rue Champ Dolin, où se vendent des bâtiments mixtes associant activité et bureaux. L’échangeur A43-A46, à quelques minutes, facilite les livraisons comme les expéditions.
Si vous achetez pour louer, cherchez plutôt les locaux d’activités à vendre à Saint-Priest parmi les ensembles mixtes activité et bureaux du Parc technologique, comme allée Jacques Monod, où un même bâtiment se propose à la vente ou à la location. La partie bureaux s’y loue nettement plus cher que l’atelier, ce qui relève le loyer moyen au mètre carré d’un ensemble mixte.
Quels locaux d’activités trouve-t-on à vendre à Saint-Priest ?
La plupart des locaux d’activités à vendre à Saint-Priest sont des bâtiments indépendants de 300 à 2 000 m² environ, de la rue Champ Dolin à la rue Nicéphore Niépce, qui associent atelier ou stockage et bureaux. Les cellules des parcs récents, comme Urban East, se proposent surtout à la location, rarement à la vente.
Plus rares dans le parc des locaux d’activités à Saint-Priest, les bâtiments de plusieurs milliers de mètres carrés équipés de ponts roulants, comme rue du Dauphiné, intéressent l’industriel qui a besoin de manutention lourde ou de grandes hauteurs.
Quel est le prix d’un local d’activité à Saint-Priest ?
Comptez le plus souvent entre 1 200 et 1 800 €/m² pour le prix d’un local d’activité à Saint-Priest. En haut de fourchette, certains bâtiments atteignent 2 300 €/m², voire davantage, et les plus grandes surfaces s’affichent autour de 1 000 €/m².
Sur le marché de l’achat de locaux d’activités à Saint-Priest, un bâtiment de 1 000 m² à Mi-Plaine se négocie ainsi de 1,2 à 1,8 million d’euros. Rapportés aux loyers de la commune, autour de 100 €/m²/an, ces prix laissent un rendement brut d’environ 5,5 à 8,3 %.
Acheter un local d’activité à Saint-Priest avec MALSH
Vous capitalisez sur un actif productif ou cherchez à acheter votre outil de travail ? Selon que vous l’occuperez ou le louerez, nos consultants vous orienteront vers d’autres locaux d’activités à vendre à Saint-Priest, occupés par un locataire ou libres.
Si vous souhaitez élargir votre recherche, tous nos locaux d’activités à vendre en région lyonnaise sont consultables. Pour un accompagnement personnalisé sur l’Est lyonnais, prenez contact avec notre agence MALSH Lyon. Les zones d’activités de Saint-Priest relèvent du secteur Lyon Est de MALSH, agence d’immobilier d’entreprise à Lyon.
Vous pouvez aussi explorer l’Est lyonnais, de Bron au 8e arrondissement :
Si vous préférez finalement louer, nos locaux d’activités à louer à Saint-Priest sont consultables en ligne. Pour un autre type de bien, nous proposons aussi des bureaux à vendre à Saint-Priest, au Parc technologique et dans la ZAC Berliet, et des locaux commerciaux à vendre à Saint-Priest, en centre-ville ou en périphérie.
Vendre son local d’activité à Saint-Priest avec MALSH
Vous êtes propriétaire d’un bâtiment d’activité à Mi-Plaine ou dans la ZAC Berliet et souhaitez vendre votre local d’activité à Saint-Priest ? Nos experts analysent les critères essentiels, emplacement, surface, qualité du bâtiment et prix du marché, avant de présenter votre bien à notre réseau d’acheteurs qualifiés, utilisateurs comme investisseurs.
Sur demande, nous chiffrons la valeur de votre bâtiment, une estimation de prix pour un local d’activité à Saint-Priest qui sert ensuite de base à la mise en vente de local d’activité à Saint-Priest.