Ref : 2185901-0V
Vente Local d'activités
Vente Local d'activités indépendant de 3 750 m² équipé de 3 ponts roulants + Extérieur privatif de 2 440 m² - Saint Priest (69800)
Saint-Priest (69800)
Prix : 3 028 137 €
Surface 3 750 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente au sein d'un site industriel à Saint-Priest au coeur de la Zone Industrielle de l'Est Lyonnais, un local d'activités indépendant d'une surface totale d'environ 3 750 m² comprenant 3 150 m² d'activités en RDC et 600 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Ce local bénéficie d'un extérieur privatif d'une surface d'environ 2 440 m². Il est équipé de 3 ponts roulants, de 3 portes coulissantes et dispose d'une grande hauteur libre jusqu'à 10 m, d'un accès poids lourds, et d'une forte puissance électrique. Ce bien est livré brut, fluides en attente, permettant à chaque acquéreur d'aménager son local selon ses besoins propres.
L'actif est particulièrement adapté à des sociétés industrielles, productives, activités de maintenance, stockage technique, négoce professionnel, BTP, logistique urbaine ou entreprises nécessitant un outil immobilier évolutif avec extérieur privatif.
Implanté à proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, de la Rocade Est, de l'A43 et de la gare TER de Saint-Priest, le site offre une localisation stratégique au sein d'un environnement économique majeur de l'agglomération lyonnaise.
Disponibilité : Immédiate
Prestations du bien
- Site dimensionné pour circulation poids lourds
- Aires de manoeuvre adaptées
- Terrain majoritairement en enrobé
- Voiries lourdes en bon état
- 3 ponts roulants
- 3 portes coulissantes
- Extérieur privatif de 2 440 m²
- Nombreuses places de stationnement sur site
- Charpente béton
- Dalle industrielle
- Alimentation électrique tarif vert
- 4 transformateurs totalisant 4 480 kVA, soit environ 4 MW réellement exploitables
- Possibilité de renforcement du poste HTA pour atteindre environ 6 à 8 MW
- Chauffage par aérothermes gaz existant
- Lot A :
- Partie activité :
- RDC de 3 150 m² décomposés comme suit :
- 1 300 m² : hauteur libre de 10 m et hauteur sous poutre de 7,50 m
- 2 ponts roulants de 3,2 T / Hauteur sous crochet 6 m
- 500 m² : hauteur sous poutre de 4,50 m
- 100 m² : magasin de petit matériel
- 400 m² : hauteur sous poutre de 4,50 m
- 850 m² : hauteur libre de 10 m et hauteur sous poutre de 8 m
- Pont roulant de 5 T / Hauteur sous crochet de 6 m
- Portes et accès :
- Façade nord :
- Porte coulissante : 4,90 m (L) × 4,80 m (H)
- Façade ouest :
- Porte coulissante : 9,30 m (L) × 4,30 m (H)
- Porte coulissante : 4,80 m (L) × 4,30 m (H)
- Partie bureaux :
- R+1 de 100 m² : Bureaux d'atelier
- R+2 de 500 m² : Bureaux et salles de réunion
- Immeuble indépendant
Informations financières
- Taxe foncière : 4 €
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 500 | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 100 | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 3 150 | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule A | A | Activités | 3 750 | Immédiate | 807,5 HDE/m² | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | A | ||||||||||
| Total | 3 750 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C25 et 62
- SCNF: Gare TER de Saint-Priest à 5 min
- Tramway: Tramway ligne T2 en 13 min via la ligne de bus C25 et en 17 min via la ligne de bus 62
- Autoroute: A proximité du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, de la Rocade Est ('A46) et de l'A43
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 500 | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 100 | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 3 150 | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule A | A | Activités | 3 750 | Immédiate | 807,5 HDE/m² | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | A | ||||||||||
| Total | 3 750 m² |
