Ref : 2189398-0V
Vente Local d'activités
Vente Local d'activités indépendant de 2 848 m² équipé de 3 ponts roulants + Extérieur privatif de 4 080 m² - Saint Priest (69800)
Saint-Priest (69800)
Prix : 2 385 544 €
Surface 2 848 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente au sein d'un site industriel à Saint-Priest au coeur de la Zone Industrielle de l'Est Lyonnais, un local d'activités indépendant d'une surface totale d'environ 2 848 m² comprenant 2 648 m² d'activités en RDC et 200 m² de bureaux en R+1. Ce local bénéficie d'un extérieur privatif d'une surface d'environ 4 080 m². Il est équipé de 3 ponts roulants, de 3 portes coulissantes, d'une porte sectionnelle et dispose d'une grande hauteur libre jusqu'à 10 m, d'un accès poids lourds, et d'une forte puissance électrique. Ce bien est livré brut, fluides en attente, permettant à chaque acquéreur d'aménager son local selon ses besoins propres.
L'actif est particulièrement adapté à des sociétés industrielles, productives, activités de maintenance, stockage technique, négoce professionnel, BTP, logistique urbaine ou entreprises nécessitant un outil immobilier évolutif avec extérieur privatif.
Implanté à proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, de la Rocade Est, de l'A43 et de la gare TER de Saint-Priest, le site offre une localisation stratégique au sein d'un environnement économique majeur de l'agglomération lyonnaise.
Disponibilité : Immédiate
Prestations du bien
- Site dimensionné pour circulation poids lourds / Aire de manoeuvre adaptée
- Terrain majoritairement en enrobé / Voiries lourdes en bon état
- 3 ponts roulants / 3 portes coulissantes / 1 porte sectionnelle
- Extérieur privatif de 4 080 m²
- Nombreuses places de stationnement sur site
- Charpente béton / Dalle industrielle
- Alimentation électrique tarif vert
- 4 transformateurs totalisant 4 480 kVA, soit environ 4 MW réellement exploitables
- Possibilité de renforcement du poste HTA pour atteindre environ 6 à 8 MW
- Chauffage par aérothermes gaz existant
- Lot B :
- Partie activité :
- RDC de 2 648 m² décomposés comme suit :
- 850 m² : Hauteur libre de 10 m, Hauteur sous poutre de 8 m
- Pont roulant de 3,2 T - Hauteur sous crochet 6,80 m
- 500 m², répartis comme suit :
- 200 m² avec une hauteur sous poutre de 5 m et un pont roulant de 3,8 T
- 100 m² avec une hauteur sous poutre de 9 m
- 200 m² avec une hauteur sous poutre de 6,50 m
- 500 m², dont 300 m² avec une hauteur libre de 10 m et un pont roulant de 5 T - Hauteur sous crochet 7,50 m
- 42 m² : sas
- 756 m², comprenant :
- Une travée avec une hauteur sous poutre de 6 m et une hauteur libre de 7 m
- Une travée avec une hauteur sous poutre de 8 m et une hauteur libre de 10 m
- Portes et accès
- Façade ouest :
- Porte sectionnelle : 4 m (L) × 5,40 m (H)
- Porte coulissante : 4,30 m (L) × 4,80 m (H)
- Porte coulissante : 5 m (L) × 4,50 m (H)
- Façade est :
- Porte coulissante : 4,60 m (L) × 4,50 m (H)
- Partie bureaux :
- R+1 de 200 m² : Bureaux avec accès direct depuis l'extérieur
- Immeuble indépendant
Informations financières
- Taxe foncière : 4 €
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 200 | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 2 648 | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule B | B | Activités | 2 848 | Immédiate | 837,62 HDE/m² | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | B | ||||||||||
| Total | 2 848 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C25 et 62
- SCNF: Gare TER de Saint-Priest à 5 min
- Tramway: Tramway ligne T2 en 13 min via la ligne de bus C25 et en 17 min via la ligne de bus 62
- Autoroute: A proximité du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, de la Rocade Est ('A46) et de l'A43
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 200 | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 2 648 | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule B | B | Activités | 2 848 | Immédiate | 837,62 HDE/m² | à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | B | ||||||||||
| Total | 2 848 m² |
