Ref : 1015081-0L
Location Local d'activités
ARNAS/VILLEFRANCHE - Local d'activité de 490 m² - A LOUER
Arnas (69400)
Loyer : 103 200 € / an
Surface 490 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose A LOUER très beau bâtiment de 490 m², comprenant 90 m² de bureaux, indépendant sur son terrain, entièrement bitumé et éclairé par une dizaine de lampadaire, de 3900 m². Entièrement sécurisé avec un portail d'accès motorisé l'ensemble des prestations sur site est de grande qualité énergétique, technique et environnementale.
2 solutions de location s'offre à vous:
a/ Location de l'ensemble des locaux avec 3900 m² de terrain
b/ Location de l'ensemble des locaux avec une cour fermée de 1300 m²
La situation en bord de nationale est idéale car à 2 mn de l'accès à l'autoroute A6 et pas loin des liaisons ferroviaires et bus. Hôtellerie, restauration et commerces également à proximité.
Prestations du bien
- Bureaux:
- Luminaires encastrés
- Revêtement plastique
- Climatisation réversible
- Vestiaures douches coin
- Cuisine
- Alarme
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Surface RDC : 455 m²
- Surface terrain : 3900
- Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
- Accès bâtiment : Terrain indépendant, clos, portail automatique
- Terrain bitumé, 5 éclairage lampadaires
- Accès poids lourds
- Aire de retournement
- Cour de déchargement
- 2 portes sectionnelles 4,5 x 4,0
- Equipements entrepôts : Mezzanine béton 35 m²
- Éclairage rampe
- Dans l'atelier: bureau - vestiaire - réfectoire
- Chauffage : SANS CHAUFFAGE
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage double peau
- Couverture : Bac acier
Informations financières
- Charges minimales : 83 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 000 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : 490 m² local + 3900 m² terrain= 103.200 euros/an HT
490 m² local + 1300 m² terrain= 81.600 euros/an HT - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 365 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 90 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 35 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 490 | Immédiate | 210,61 HT/HC/m²/an | 1 000 an HT | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Terrain | 3 900 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total | 4 390 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Villefranche sur Saône (SNCF)
- Autoroute: A6 à 2 minutes
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 365 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 90 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 35 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 490 | Immédiate | 210,61 HT/HC/m²/an | 1 000 an HT | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Terrain | 3 900 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total | 4 390 m² |
