Location Activité - Béligneux (01360) - Côtière (Ain/A42/Beynost/Dagneux/Montluel) - 494 m²
Ref : 1249434-0L_malsh

Location Activité

Location Local d'Activité de 494 m² et Local mixte de 620 m² - Béligneux (01360)

Béligneux (01360)

Loyer : 70 € HT HC / m² / an

Surface 1 114 m²
Divisible dès 494 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location à 5 min de l'accès autoroutier de l'A42 à Béligneux, au sein d'un parc d'activités récent et sécurisé, un local d'activité et un local mixte : - Cellule D1 : local mixte d'une surface totale d'environ 620 m² dont 314 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux. La partie activité est chauffée, elle dispose d'une belle hauteur de 6,50 m sous faîtage, d'une porte sectionnelle et de plusieurs places de parking. A cette partie activité s'ajoutent différentes surfaces d'atelier qui pourront correspondre à différents usages (stockage, production...). Les bureaux et locaux sociaux, entièrement aménagés, sont adaptables aux besoins des futurs locataires. Ce local sera disponible début mai 2024 ! - Cellule E1 : local d'activité d'une surface totale d'environ 494 m² dont 166 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux. Ce local chauffé dispose d'une belle hauteur de 6,50 m sous faîtage, d'une porte sectionnelle et de 7 places de stationnement. Les bureaux climatisés sont très fonctionnels et aménageables selon vos besoins. Ce local sera disponible en janvier 2024 !

Prestations du bien

  • Cellule D1 : Plusieurs places de parking
  • Porte sectionnelle
  • Structure : bardage double peau
  • Hauteur sous faîtage : 6,5 m
  • Puits de lumière
  • Trappes de désenfumage
  • Chauffage au gaz par aérothermes
  • Dalle industrielle
  • Éclairage néons
  • Bureaux
  • Hall
  • Salle d'attente
  • Sanitaires H/F
  • Vestiaires H/F avec douches
  • Différentes salles de réunion
  • Climatisation réversible
  • Cellule E1 : 7 places de parking
  • Porte sectionnelle
  • Bardage double peau
  • Hauteur sous faîtage : 6,5 m
  • Salle d'archives
  • Sanitaires d'atelier
  • Puits de lumière
  • Eclairage néons
  • Dalle industrielle
  • Trappes de désenfumage
  • Chauffage au gaz par aérothermes
  • Bureaux
  • Vue sur l'atelier
  • Accueil
  • Sanitaires
  • Salle de pause
  • Faux-plafonds
  • Éclairage néons
  • Fibre optique
  • Climatisation

Informations financières

  • Charges minimales : 557 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 122 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 120 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Atelier 84 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 192 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
R+1 Atelier 102 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule D1 Activités 620 Début mai 2024 70 HT/HC/m²/an 6 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance D1
RDC Activités 328 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC + R+1 Bureaux 166 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule E1 Activités 494 Janvier 2024 70 HT/HC/m²/an 6 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance E1
Total 1 114 m²

Localisation et accessibilité

  • Autoroute: A proximité immédiate de l'A42. Raccordement rapide à l'A432.