Ref : 1249434-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activité de 494 m² et Local mixte de 620 m² - Béligneux (01360)
Béligneux (01360)
Loyer : 77 940 € / an
Surface 1 114 m²
Divisible dès 494 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location à 5 min de l'accès autoroutier de l'A42 à Béligneux, au sein d'un parc d'activités récent et sécurisé, un local d'activité et un local mixte :
- Cellule D1 : local mixte d'une surface totale d'environ 620 m² dont 314 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux. La partie activité est chauffée, elle dispose d'une belle hauteur de 6,50 m sous faîtage, d'une porte sectionnelle et de plusieurs places de parking. A cette partie activité s'ajoutent différentes surfaces d'atelier qui pourront correspondre à différents usages (stockage, production...). Les bureaux et locaux sociaux, entièrement aménagés, sont adaptables aux besoins des futurs locataires.
Ce local sera disponible début mai 2024 !
- Cellule E1 : local d'activité d'une surface totale d'environ 494 m² dont 166 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux. Ce local chauffé dispose d'une belle hauteur de 6,50 m sous faîtage, d'une porte sectionnelle et de 7 places de stationnement. Les bureaux climatisés sont très fonctionnels et aménageables selon vos besoins.
Ce local sera disponible en janvier 2024 !
Prestations du bien
- Cellule D1 : Plusieurs places de parking
- Porte sectionnelle
- Structure : bardage double peau
- Hauteur sous faîtage : 6,5 m
- Puits de lumière
- Trappes de désenfumage
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Dalle industrielle
- Éclairage néons
- Bureaux
- Hall
- Salle d'attente
- Sanitaires H/F
- Vestiaires H/F avec douches
- Différentes salles de réunion
- Climatisation réversible
- Cellule E1 : 7 places de parking
- Porte sectionnelle
- Bardage double peau
- Hauteur sous faîtage : 6,5 m
- Salle d'archives
- Sanitaires d'atelier
- Puits de lumière
- Eclairage néons
- Dalle industrielle
- Trappes de désenfumage
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Bureaux
- Vue sur l'atelier
- Accueil
- Sanitaires
- Salle de pause
- Faux-plafonds
- Éclairage néons
- Fibre optique
- Climatisation
Informations financières
- Charges minimales : 557 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 122 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Atelier | 84 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 192 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Atelier | 102 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule D1 | Activités | 620 | Début mai 2024 | 70 HT/HC/m²/an | 6 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | D1 | |||||||
| RDC | Activités | 328 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 166 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule E1 | Activités | 494 | Janvier 2024 | 70 HT/HC/m²/an | 6 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | E1 | |||||||
| Total | 1 114 m² |
Localisation et accessibilité
- Autoroute: A proximité immédiate de l'A42. Raccordement rapide à l'A432.
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Bureaux | 122 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Atelier | 84 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 192 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Atelier | 102 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule D1 | Activités | 620 | Début mai 2024 | 70 HT/HC/m²/an | 6 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | D1 | |||||||
| RDC | Activités | 328 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 166 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule E1 | Activités | 494 | Janvier 2024 | 70 HT/HC/m²/an | 6 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | E1 | |||||||
| Total | 1 114 m² |
