Location Activité - Château-Gaillard (01500) - Plaine de l'Ain - 850 m²
Ref : 1229604-0_malsh

Location Local d'activités

Vente ou Location Local d'Activités - Chateau Gaillard (01500) - 850 m²

Château-Gaillard (01500)

Surface 850 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location à Château-Gaillard, sur un terrain indépendant et clos d'environ 3000 m², un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 850 m² comprenant 500 m² au RDC dont 450 m² d'activités et 50 m² de bureaux et 350 m² de mezzanine dont 170 m² de stockage et 180 m² de bureaux.

Prestations du bien

  • Accès de plain-pied / Accès semi
  • 2 portes sectionnelles (4 m x 4 m)
  • Portail automatique
  • Parkings extérieurs (10 à 100 places)
  • Hauteur utile de 5,40 m sous charpente hors mezzanine
  • Sol : dalle béton
  • Chauffage : Géothermie EAU-AIR - PAC alimentée par un puit + aérothermes
  • Bureaux cloisonnés et en open space
  • Une partie en dalle plastique
  • Climatisation réversible
  • Immeuble indépendant
  • Surface terrain : 3000

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 450 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 50 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Mezzanine Bureaux 180 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Mezzanine Activités 170 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 850 Immédiate 55,06 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 212,94 HDE/m² 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 850 m²

Localisation et accessibilité

  • SCNF: Gare d'Ambérieu-en-Bugey à 10 min et Gare de Lyon Part-Dieu à 35 min
  • Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A42 (à 1 min de la sortie n° 8)