Location Activité - Fleurieu-sur-Saône (69250) - Plateau Nord / Val de Saône - 166 m²
Ref : 989253-0L_malsh

Location Local d'activités

Location Locaux d'Activités - FLEURIEU SUR SAONE (69250) - 676 m² divisibles à partir de 336 m²

Fleurieu-sur-Saône (69250)

Surface 676 m²
Divisible dès 336 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location à FLEURIEU SUR SAONE, dans un parc d'activités clos et sécurisé entièrement réhabilité aux portes de Neuville sur Saône, 2 lots d'activités : - Lot A01 : 336 m² dont 216 m² d'activités et 120 m² de bureaux à l'étage - Lot B01 : 340 m² dont 167 m² d'activités, 53 m² de bureaux, 20 m² de locaux sociaux et 100 m² de mezzanine.

Prestations du bien

  • Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports
  • Lot A01 : Local d'activités de 336 m² :
  • Atelier au rez-de-chaussée : 216 m²
  • Eclairage LED
  • Equipé de rack - Bac de lavage
  • 2 mezzanines avec escalier (35 et 32 m²)
  • 2 pièces séparées dont une carrelée et
  • équipée d'un évier
  • Bureaux à l'étage : 120 m²
  • Meublé : bureau, fauteuil, 2 chaises, armoire
  • Kitchenette équipée - WC
  • Climatisation réversible
  • Eclairage LED
  • Arrivée de la fibre
  • Alimentation en gaz naturel
  • Eclairage extérieur - 4 places de parking
  • Lot B01 : Local d'activités de 340 m² :
  • Atelier chauffé au gaz de 167 m²
  • 4 bureaux (2 de 9 m² avec chauffage électrique et les 2 autres de 14 et 21 m² avec climatisation réversible) soit 53 m² au total
  • Sanitaires (WC, lavabo)
  • Mezzanine d'environ 100 m² avec plafond bas
  • Portail électrique

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 216 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 120 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule A01 Activités 336 1er mai 2024 119,05 HT/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A01
Atelier 167 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Mezzanine 100 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Bureaux 53 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Locaux sociaux 20 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule B01 Activités 340 Immédiate 69,71 HT/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail précaire 3 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B01
Total 676 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus TCL lignes 40, 43 et 70
  • SCNF: Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km