Ref : 989253-0L
Location Activité
Location Locaux d'Activités - FLEURIEU SUR SAONE (69250) - 506 m² divisibles à partir de 166 m²
Fleurieu-sur-Saône (69250)
Loyer : 70 € HT HC / m² / an
Surface 506 m²
Divisible dès 166 m²
Surfaces des locaux
| Étage | Type | Surface m² | Loyer € HT HD HC / m² |
|---|---|---|---|
| Atelier | 167 | ||
| Mezzanine | 100 | ||
| Bureaux | 53 | ||
| Locaux sociaux | 20 | ||
| Total Cellule B01 | 340 | 70 | |
| RDC | Activités | 126 | |
| R+1 | Bureaux | 40 | |
| Total Cellule A05 | 166 | 89 |
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location à FLEURIEU SUR SAONE, dans un parc d'activités clos et sécurisé entièrement réhabilité aux portes de Neuville sur Saône, 2 lots d'activités :
- Lot A05 : 166 m² dont 126 m² d'activités et 40 m² de bureaux
- Lot B01 : 340 m² dont 167 m² d'activités, 53 m² de bureaux, 20 m² de locaux sociaux et 100 m² de mezzanine.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports
- Lot A05 : Local d'activités de 166 m² :
- Atelier au rez-de-chaussée : 126 m²
- Eclairage LED
- Equipé de rack - Bac de lavage
- Accès au rez-de-chaussée par porte piéton et par porte sectionnelle 3 m x 3,60 m de hauteur
- Pas de chauffage
- Bureau à l'étage : 40 m²
- Meublé : 1 bureau, 1 fauteuil, 2 chaises, 1 armoire
- Kitchenette équipée - WC
- Climatisation réversible
- Eclairage LED
- Arrivée de la fibre
- Alimentation en gaz naturel
- Eclairage extérieur - 3 places de parking
- Lot B01 : Local d'activités de 340 m² :
- Atelier chauffé au gaz de 167 m²
- 4 bureaux (2 de 9 m² avec chauffage électrique et les 2 autres de 14 et 21 m² avec climatisation réversible) soit 53 m² au total
- Sanitaires (WC, lavabo)
- Mezzanine d'environ 100 m² avec plafond bas
- Portail électrique
Informations financières
- Taxe foncière : 1 073 €
- Informations location :
Lot A05 :
Taxe foncière : 373 euros HT/an
Assurance : 405 euros HT/an
Provision eau : 240 euros/an
Contrat vérification électrique : 150 euros HT/an Contrat vérification extincteurs : environ 80 euros HT/an
Contrat vérification porte sectionnelle : 50 euros HT/an
Lot B01 :
Taxe foncière : 1073 euros HT/an
Assurance : 830 euros HT/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Régime fiscal : T.V.A. (20%)
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Localisation et accessibilité
- Route A 5 km de l'échangeur A46 (Rocade Est). A 1,5 km de Neuville-sur-Saône.
SNCF Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km
Bus Bus TCL lignes 40, 43 et 70
