Location Activité - Fleurieu-sur-Saône (69250) - Plateau Nord / Val de Saône - 178 m²
Ref : 989253-0L

Location Local d'activités

Location Locaux d'Activités - FLEURIEU SUR SAONE (69250) - 856 m² divisibles à partir de 180 m²

Fleurieu-sur-Saône (69250)

Loyer : 117 924 € / an

Surface 856 m²
Divisible dès 180 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location à FLEURIEU SUR SAONE, dans un parc d'activités clos et sécurisé entièrement réhabilité aux portes de Neuville sur Saône, 3 locaux d'activités : - Lot A01 : 336 m² dont 216 m² d'activités au RDC et 120 m² de bureaux à l'étage - Lot B01 : 340 m² dont 167 m² d'activités, 53 m² de bureaux, 20 m² de locaux sociaux et 100 m² de mezzanine - Lot O06 : 180 m² dont 89 m² d'activités au RDC et 91 m² de bureaux à l'étage Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports !

Prestations du bien

  • Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports
  • Lot A01 : Local d'activités de 336 m² :
  • Atelier au rez-de-chaussée : 216 m²
  • Eclairage LED
  • Equipé de rack - Bac de lavage
  • 2 mezzanines avec escalier (35 et 32 m²)
  • 2 pièces séparées dont une carrelée et
  • équipée d'un évier
  • Bureaux à l'étage : 120 m²
  • Meublé : bureau, fauteuil, 2 chaises, armoire / Kitchenette équipée - WC
  • Climatisation réversible
  • Eclairage LED / Arrivée de la fibre
  • Alimentation en gaz naturel
  • Eclairage extérieur - 4 places de parking
  • Lot B01 : Local d'activités de 340 m² :
  • Atelier chauffé au gaz de 167 m²
  • 4 bureaux (2 de 9 m² avec chauffage électrique et les 2 autres de 14 et 21 m² avec climatisation réversible) soit 53 m² au total
  • Sanitaires (WC, lavabo)
  • Mezzanine d'environ 100 m² avec plafond bas
  • Portail électrique
  • Lot O06 :
  • Le local est composé de 2 étages :
  • Atelier au rez-de-chaussée : environ 89 m²
  • Hauteur : 4 m
  • Eclairages LED
  • Equipé de 1 rack et 1 bac de lavage
  • Mezzanine bois d'environ 15 m²
  • Accès au rez-de-chaussée par porte et par
  • porte sectionnelle 3,60 m x 3 m sur l'avant et par porte piéton sur l'arrière
  • Bureau à l'étage : environ 91 m² carrelés
  • Meublé : 2 bureaux, 2 fauteuils, 4 chaises,
  • 2 armoires / Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque
  • vitrocéramique, micro-ondes) / WC
  • Climatisation réversible
  • Nombreuses fenêtres double vitrage
  • Eclairage LED / Arrivée de la fibre
  • Eclairage extérieur - Places de parking

Informations financières

  • Charges minimales : 108 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Informations location :

    Conditions particulières à la location : Lot A01 :
    Taxe foncière : 1031 euros HT/an
    Assurance : 820 euros HT/an
    Lot B01 :
    Taxe foncière : 1073 euros HT/an
    Assurance : 830 euros HT/an
    Lot O06 :
    Taxe foncière : 203 euros HT/an
    Assurance : 398 euros HT/an

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 89 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 91 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule O06 Activités 180 Sous 1 mois 137,78 HT/m²/an 1 300 HT/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance O06
RDC Activités 216 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 120 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule A01 Activités 336 1er mai 2024 119,05 HT/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A01
Atelier 167 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Mezzanine 100 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Bureaux 53 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Locaux sociaux 20 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule B01 Activités 340 Sous 1 mois 69,71 HT/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail précaire 3 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance B01
Total 856 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus TCL lignes 40, 43 et 70
  • SCNF: Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km