Ref : 989253-0L
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités - FLEURIEU SUR SAONE (69250) - 856 m² divisibles à partir de 180 m²
Fleurieu-sur-Saône (69250)
Loyer : 117 924 € / an
Surface 856 m²
Divisible dès 180 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location à FLEURIEU SUR SAONE, dans un parc d'activités clos et sécurisé entièrement réhabilité aux portes de Neuville sur Saône, 3 locaux d'activités :
- Lot A01 : 336 m² dont 216 m² d'activités au RDC et 120 m² de bureaux à l'étage
- Lot B01 : 340 m² dont 167 m² d'activités, 53 m² de bureaux, 20 m² de locaux sociaux et 100 m² de mezzanine
- Lot O06 : 180 m² dont 89 m² d'activités au RDC et 91 m² de bureaux à l'étage
Prestations du bien
- Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports
- Lot A01 : Local d'activités de 336 m² :
- Atelier au rez-de-chaussée : 216 m²
- Eclairage LED
- Equipé de rack - Bac de lavage
- 2 mezzanines avec escalier (35 et 32 m²)
- 2 pièces séparées dont une carrelée et
- équipée d'un évier
- Bureaux à l'étage : 120 m²
- Meublé : bureau, fauteuil, 2 chaises, armoire / Kitchenette équipée - WC
- Climatisation réversible
- Eclairage LED / Arrivée de la fibre
- Alimentation en gaz naturel
- Eclairage extérieur - 4 places de parking
- Lot B01 : Local d'activités de 340 m² :
- Atelier chauffé au gaz de 167 m²
- 4 bureaux (2 de 9 m² avec chauffage électrique et les 2 autres de 14 et 21 m² avec climatisation réversible) soit 53 m² au total
- Sanitaires (WC, lavabo)
- Mezzanine d'environ 100 m² avec plafond bas
- Portail électrique
- Lot O06 :
- Le local est composé de 2 étages :
- Atelier au rez-de-chaussée : environ 89 m²
- Hauteur : 4 m
- Eclairages LED
- Equipé de 1 rack et 1 bac de lavage
- Mezzanine bois d'environ 15 m²
- Accès au rez-de-chaussée par porte et par
- porte sectionnelle 3,60 m x 3 m sur l'avant et par porte piéton sur l'arrière
- Bureau à l'étage : environ 91 m² carrelés
- Meublé : 2 bureaux, 2 fauteuils, 4 chaises,
- 2 armoires / Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque
- vitrocéramique, micro-ondes) / WC
- Climatisation réversible
- Nombreuses fenêtres double vitrage
- Eclairage LED / Arrivée de la fibre
- Eclairage extérieur - Places de parking
Informations financières
- Charges minimales : 108 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Lot A01 :
Taxe foncière : 1031 euros HT/an
Assurance : 820 euros HT/an
Lot B01 :
Taxe foncière : 1073 euros HT/an
Assurance : 830 euros HT/an
Lot O06 :
Taxe foncière : 203 euros HT/an
Assurance : 398 euros HT/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 89 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 91 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule O06 | Activités | 180 | Sous 1 mois | 137,78 HT/m²/an | 1 300 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | O06 | |||||||
| RDC | Activités | 216 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 120 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A01 | Activités | 336 | 1er mai 2024 | 119,05 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A01 | ||||||||
| Atelier | 167 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Mezzanine | 100 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 53 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Locaux sociaux | 20 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule B01 | Activités | 340 | Sous 1 mois | 69,71 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail précaire 3 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B01 | ||||||||
| Total | 856 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 40, 43 et 70
- SCNF: Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 89 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 91 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule O06 | Activités | 180 | Sous 1 mois | 137,78 HT/m²/an | 1 300 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | O06 | |||||||
| RDC | Activités | 216 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 120 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A01 | Activités | 336 | 1er mai 2024 | 119,05 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A01 | ||||||||
| Atelier | 167 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Mezzanine | 100 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 53 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Locaux sociaux | 20 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule B01 | Activités | 340 | Sous 1 mois | 69,71 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail précaire 3 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B01 | ||||||||
| Total | 856 m² |
