Location Activité - Genas (69740) - Lyon EST (St Priest /Mi Plaine/ A43 / Eurexpo) - 1092 m²
Ref : 1013424-0L

Location Local d'activités

Location Local d'Activités - Genas (69740) - 3687 m²

Genas (69740)

Loyer : 280 068 € / an

Surface 3 687 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location à Genas, une cellule d'activités d'une surface totale d'environ 3687 m² comprenant 3427 m² d'activités et 260 m² de bureaux en RDC. Ce local dispose de 9 portes à quai et d'un pont roulant. Très bel emplacement à proximité immédiate de la Rocade Est de Lyon, au sein d'un parc à vocation de Transport et Logistique de proximité. Disponible le 1er janvier 2025 !

Prestations du bien

  • Accès semi
  • 9 quais
  • Pont roulant
  • Parkings extérieurs
  • Charpente métallique
  • Hauteur de 7,5 m
  • Structure : bardage double peau
  • Couverture : bac acier / Isolation
  • 4 bornes recharge chariots élévateurs
  • Changement des translucides prévu
  • Pas de chauffage
  • Bureaux
  • Sanitaires

Informations financières

  • Charges minimales : 2 006 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 7 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 15% à la charge du preneur

Ce local professionnel vous est présenté par

Vous souhaitez nous joindre ?

Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 3 427 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 260 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 4 Activités 3 687 1er janvier 2025 75,94 HT/HC/m²/an 6,53 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 4
Total 3 687 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus TCL lignes 48 et Zi5
  • Autoroute: A proximité immédiate de la Rocade Est (A46) et de l'A43