Ref : 1248979-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activité - Genay (69730) - 400 m²
Genay (69730)
Loyer : 45 036 € / an
Surface 400 m²
Description du bien
MALSH Realty et Property vous propose à la location à Genay, sur un terrain indépendant et clos de 1350 m², un local d'activité avec vitrines d'une surface totale d'environ 400 m² comprenant 350 m² d'activités et 50 m² de bureaux. Partie Showroom possible sur environ 150 m².
Situation idéale à 2 km de l'autoroute A46, arrêt de bus TCL à côté, SNCF à 1 km et aéroport Saint Exupéry à 25 mn. Toutes commodités liées aux commerces, à l'hôtellerie et la restauration accessibles à pied.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- 2 portes sectionnelles manuelles (3,70 m x 4 m)
- Vitrines
- 1 panneau d'affichage disponible
- Charpente métallique
- Hauteur la plus basse : 4,30 m
- Structure agglo
- Couverture : fibro ciment
- Isolation shédisol
- Sol : dalle industrielle
- Eclairage : rampe tubes
- Transformateur
- Chauffage : gaz par aérothermes
- Bureaux cloisonnés mais non aménagés
- Sanitaires
- Partie Showroom possible sur environ 150 m² (climatisée réversible)
- Surface Terrain : 1350 m² (Partie libre de 600 m2 environ)
- Immeuble indépendant
Informations financières
- Charges minimales : 83 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 700 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 350 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 50 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 400 | Immédiate | 112,5 HT/HC/m²/an | 1 000 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 400 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 43 et S14
- SCNF: Gare d'Albigny à 2 km
- Autoroute: A proximité immédiate de la D433 et de l'autoroute A46 (Rocade Est)
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| RDC | Activités | 350 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 50 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 400 | Immédiate | 112,5 HT/HC/m²/an | 1 000 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 400 m² |
