Ref : 2110545-0L
Location Local d'activités
Locaux d'activités - SAINT ETIENNE Zone industrielle - A louer - 395 m²
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 20 700 € / an
Surface 395 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local d'activités d'environ 395 m² situé à l'Ouest de Saint-Étienne, au coeur de la zone industrielle de Malacussy. Implanté sur un site clos et entièrement goudronné, ce bien bénéficie d'un accès via la Rocade Ouest, facilitant les déplacements et les flux logistiques.
Le local, offre une configuration fonctionnelle adaptée aux activités artisanales, industrielles ou de stockage, avec un espace atelier complété par des bureaux intégrés.
Situé dans un environnement dynamique et facilement accessible, ce bien constitue une solution idéale pour les entreprises à la recherche d'un site opérationnel et bien positionné.
Prestations du bien
- Un bâtiment existant, construit en 2000, au sein de la zone industrielle de Malacussy, à l'Ouest de Saint Etienne, aux
- prestations suivantes
- Lot A5
- Atelier :
- Charpente metallique autoporteuse
- Bardage double peau isolé
- Toiture Bac acier isolée avec trappes de désemfumage et
- translucides
- Chauffage aérothermes au gaz
- Dalle béton traitée
- Hauteur minimum sous toiture : 4m70 m
- Hauteur minimum sous faîtage : 6m60 m
- Distribution électrique par coffrets 380 tri
- 1 portail sectionnel 3 m 50 x 4 m
- Bureaux :
- A l'interieur de la Structure
- 2 bureaux, 1 vestiaire et sanitaire hommes/femmes
- Sol carrelage, cloisons amovibles
- Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
- Chauffage par convecteurs
- Huisseries métalliques
Informations financières
- Charges minimales : 179 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 900 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 368 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 27 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot A5 | Activités | 395 | 1er juin 2026 | 52,41 HT/HC/m²/an | 2 150 HT/An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Lot A5 | |||||||
| Total | 395 m² |
Localisation et accessibilité
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| RDC | Activités | 368 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 27 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot A5 | Activités | 395 | 1er juin 2026 | 52,41 HT/HC/m²/an | 2 150 HT/An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Lot A5 | |||||||
| Total | 395 m² |
