Ref : 2110545-0L
Location Local d'activités
Locaux d'activités - SAINT ETIENNE Zone industrielle - A louer - 395 m²
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 20 700 € / an
Surface 395 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location des locaux d'activités d'environ 395 m² en parfait état sur L'ouest de SAINT ETIENNE, bénéficiant d'un très bon accès par la Rocade Ouest , le tout sur un site clos et goudronné.
Prestations du bien
- Un bâtiment existant, construit en 2000, au sein de la zone industrielle de Malacussy, à l'Ouest de Saint Etienne, aux
- prestations suivantes
- Lot A5
- Atelier :
- Charpente metallique autoporteuse
- Bardage double peau isolé
- Toiture Bac acier isolée avec trappes de désemfumage et
- translucides
- Chauffage aérothermes au gaz
- Dalle béton traitée
- Hauteur minimum sous toiture : 4m70 m
- Hauteur minimum sous faîtage : 6m60 m
- Distribution électrique par coffrets 380 tri
- 1 portail sectionnel 3 m 50 x 4 m
- Bureaux :
- A l'interieur de la Structure
- 2 bureaux, 1 vestiaire et sanitaire hommes/femmes
- Sol carrelage, cloisons amovibles
- Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
- Chauffage par convecteurs
- Huisseries métalliques
Informations financières
- Charges minimales : 179 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 900 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 368 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 27 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot A5 | Activités | 395 | 1er juin 2026 | 52,41 HT/HC/m²/an | 2 150 HT/An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Lot A5 | |||||||
| Total | 395 m² |
Localisation et accessibilité
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| RDC | Activités | 368 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 27 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot A5 | Activités | 395 | 1er juin 2026 | 52,41 HT/HC/m²/an | 2 150 HT/An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | Lot A5 | |||||||
| Total | 395 m² |
