Ref : 989798-0L
Location Local d'activités
EXCLUSIVITÉ ! Location Locaux d'Activités - Oullins Pierre Benite (69310) - 412 m² divisibles à partir de 140 m²
Pierre-Bénite (69310)
Loyer : 32 556 € / an
Surface 412 m²
Divisible dès 140 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location en exclusivité à Oullins-Pierre-Bénite, deux locaux d'activités au sein d'un parc d'activités récent . Accès direct A7 et A450 - à 10 min du métro Oullins Ligne B, 15 min Gare TGV, 25 min St Exupéry.
2 lots d'activités disponibles :
Le lot 3 offre une surface d'environ 140 m² comprenant 70 m² d'activités et 70 m² de bureaux.
Le lot 15 offre une surface d'environ 272,65 m² comprenant 114,88 m² d'activités, 37,39 m² de bureaux en RDC et une mezzanine aménagée de 120,38 m².
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Surfaces Activité :
- Porte sectionnelle de plain-pied motorisée
- Puissance : 36 KWA tri 380 W
- Isolé : Gaz en attente
- Bâtiments : Rénovés et neufs
- Locaux sociaux, sanitaires : Oui
- Bloc sanitaires + douche
- Surfaces Bureaux :
- Bureaux : de plain-pied et étage aménagé
- Chauffage : Par climatisation
- Salle de réunion commune
- Lot 3 : Partie stockage avec porte sectionnelle et bureaux en très bon état avec climatisation réversible, salle de réunion.
- Lot 15 :
- Porte sectionnelle
- Électricité & éclairage
- Mezzanine aménagée
- Fibre optique
- Chauffage
- Stationnements :
- Places de parking privatives pour chaque lot
Informations financières
- Charges minimales : 272 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 5 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Salle de réunion commune : 350 euros HT/an
Les charges comprennent :
. La maintenance (chauffage, climatisation, toiture, portes automatiques...)
. Les fluides (électricité, eau, gaz, téléphone, télésurveillance)
. La gestion des déchets, entretien des espaces verts.... - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 70 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 70 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 3 | Activités | 140 | Immédiate | 96,07 HT/HC/m²/an | 2 640 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | 3 | |||||||
| Mezzanine | 120,38 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| RDC | Activités | 114,88 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 37,39 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 15 | Activités | 272,65 | 31 juillet 2026 | 70,05 HT/HC/m²/an | 3 260 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | 15 | |||||||
| Total | 412,65 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C7, 15 et 17
- Metro: Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud"
- Autoroute: A proximité immédiate de l'A7 et de l'A450
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 70 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 70 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 3 | Activités | 140 | Immédiate | 96,07 HT/HC/m²/an | 2 640 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | 3 | |||||||
| Mezzanine | 120,38 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| RDC | Activités | 114,88 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 37,39 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 15 | Activités | 272,65 | 31 juillet 2026 | 70,05 HT/HC/m²/an | 3 260 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | 15 | |||||||
| Total | 412,65 m² |
