Ref : 989606-0L
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités 2 570 m² divisibles à partir de 510 m² (Possibilité de louer séparément des Bureaux 440 m² divisibles en 2 lots) - Saint Priest (69800)
Saint-Priest (69800)
Loyer : 196 728 € / an
Surface 2 570 m²
Divisible dès 220 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à Saint-Priest, dans un parc d'activités rénové et clos avec de grands espaces de circulation, des locaux d'activités en excellent état d'une surface totale d'environ 2 570 m² divisibles à partir de 220 m² pour les bureaux et de 510 m² pour l'activités. Possibilité de louer séparément des bureaux d'une surface totale d'environ 440 m² divisibles en 2 lots. Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle, de bureaux et de sanitaires.
Situation idéale à proximité immédiate de l'A43, du Tramway T2 et du Parc Technologique. Toutes commodités liées à la restauration, l'hôtellerie et aux commerces présentes dans les environs très proches.
Prestations du bien
- Site clos
- Accès plain-pied / Accès semi
- Aire de manoeuvre
- 1 porte sectionnelle par lot
- Parkings extérieurs, parking visiteur
- Structure : bardage double peau
- Hauteur libre : 6,5 m
- Couverture : bac acier
- Dalle industrielle
- Lot 34 de 810 m² : Va être rénové totalement
- 1 porte sectionnelle
- Bureaux, Sanitaires doubles + PMR
- Douche, Réfectoire
- Lot Façade sur rue (Entrepôt et Bureaux peuvent être rattachés ou loués séparément) :
- - Bureaux en excellent état de 440 m² divisibles en 2 lots - 2 accès possible
- Sanitaires doubles / Locaux sociaux / Douches / Archives en sous-sol
- Hauteur sous plafond des bureaux : 2,40 m
- Climatisation
- Nombreux parkings
- Doté d'un ascenseur permettant d'accéder à l'entrepôt en -dessous.
- - Entrepôt en bon état de 1320 m² divisibles à partir de 510 m²
- Très grande hauteur :
- Hauteur sous plafond la plus basse : 6 m
- Hauteur sous plafond la plus haute : 8,40 m
- 2 portes sectionnelles (3,8 m x 4,4 m)
- Sanitaires doubles
Informations financières
- Charges minimales : 3 174 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1 320 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule Façade sur rue | Activités | 1 320 | Novembre 2025 | 72 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Façade sur rue | |||||||
| Activités | 750 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 60 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 34 | Activités | 810 | Immédiate | 83,95 HT/HC/m²/an | 14,82 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 34 | |||||||
| Bureaux | 440 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule Façade sur rue | Bureaux | 440 | Novembre 2025 | 130 HT/HC/m²/an | 15 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Façade sur rue | |||||||
| Total | 2 570 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL ligne 93
- SCNF: Gare de Saint Priest à proximité
- Tramway: Tramway ligne T2
- Autoroute: A43
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Activités | 1 320 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule Façade sur rue | Activités | 1 320 | Novembre 2025 | 72 HT/HC/m²/an | 12 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Façade sur rue | |||||||
| Activités | 750 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 60 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 34 | Activités | 810 | Immédiate | 83,95 HT/HC/m²/an | 14,82 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 34 | |||||||
| Bureaux | 440 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule Façade sur rue | Bureaux | 440 | Novembre 2025 | 130 HT/HC/m²/an | 15 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Façade sur rue | |||||||
| Total | 2 570 m² |
