Ref : 1008482-0L
Location Local d'activités
ST QUENTIN FALLAVIER - Entrepôt de 1783 m² - A LOUER
Saint-Quentin-Fallavier (38070)
Loyer : 124 812 € / an
Surface 1 783 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à Saint-Quentin-Fallavier, un entrepôt d'une surface totale d'environ 1783 m² comprenant 1 582 m² d'activités et 201 m² de bureaux. Situé au coeur de la zone logistique de l'Isle d'Abeau, idéalement positionné pour les opérations de stockage et de distribution. Le bâtiment, rénové entièrement en 2011, dispose d'une ossature et charpente en béton, d'un bardage métallique double peau, et d'une hauteur sous poutre de 7 mètres, offrant une grande flexibilité pour le stockage et la manutention. Il comprend 3 portes à quai pour 1 500 m², dont une avec niveleur hydraulique, ainsi qu'un quai ferroviaire d'environ 240 m pour l'embranchement direct des trains. Accessible rapidement via l'autoroute A43 et proche des gares SNCF de Saint-Quentin-Fallavier et Chandieu-Toussieu, ce site logistique est idéal pour les entreprises recherchant un entrepôt moderne, fonctionnel et bien desservi.
Prestations du bien
- Rénovation complète des bâtiments en 2011
- Ossature / Charpente béton
- Bardage métallique double peau
- Chauffage Gaz
- Hauteur sous poutre : 7,00 m
- Portes à quai : 3 pour 1 500 m² dont 1 avec niveleur hydraulique
- Entrepôt embranché
- 1 quai fer d'environ 240 m de longueur
- RIA Désenfumage
- Sprinkler
Informations financières
- Charges minimales : 2 409 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Frais de rédaction d'actes à prévoir
Frais d'état des lieux à prévoir - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Entrepôts | 1 582 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 201 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 1 783 | Nous consulter | 70 HT/HC/m²/an | 16,21 HT/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1 | |||||||
| Total | 1 783 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: St-Quentin-Fallavier (SNCF), Chandieu Toussieu (SNCF)
- Autoroute: accès par l'A43 sortie n°5
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| Entrepôts | 1 582 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 201 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 1 783 | Nous consulter | 70 HT/HC/m²/an | 16,21 HT/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1 | |||||||
| Total | 1 783 m² |
