Location Activité - Taluyers (69440) - Lyon Sud Ouest - 39 m²
Ref : 1136016-0L

Location Activité

Location Locaux d'Activités - Taluyers (69440) - 129 m² divisibles à partir de 39 m²

Taluyers (69440)

Loyer : 130 € HT HC / m² / an

Surface 129 m²
Divisible dès 39 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à Taluyers, au coeur du nouveau Parc d'activité de la Ronze, plusieurs surfaces d'activités avec bureaux, divisibles à partir de 39 m². Les lots disponibles, pour un ensemble de 129 m² sont très bien équipés et sécurisés. Accès par portes sectionnelles, vidéosurveillance, fibre optique, sas de livraison en cas d'absence, bureaux climatisés. 1 place de parking privative par lot. Espace commun de 45 m² (sas d'accueil et balcon). Opportunité exceptionnelle de location dans un environnement de travail moderne, sécurisé et confortable. Disponible immédiatement !

Prestations du bien

  • Porte sectionnelle 3 m x 3 m
  • 1 place de stationnement privative pour chaque lot
  • Charpente métallique
  • Hauteur jusqu'a 6,90 m
  • Mur agglo + bardage isolé
  • Toiture isolée
  • Eclairage LED
  • Triphasé
  • Bureaux
  • Sanitaire et cuisine équipé
  • Contrôle d'accès, alarme et vidéosurveillance
  • Climatisation réversible
  • Surfaces communes de 45 m² :
  • - SAS d'Accueil au RDC de 32 m²
  • - Balcon à l'étage de 13 m²

Informations financières

  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 8 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 64 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Mezzanine Bureaux 26 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total Cellule 2 Activités 90 Immédiate 130 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance 2
RDC Activités 12 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Mezzanine Bureaux 27 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total Cellule 3 Activités 39 Immédiate 130 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance 3
Total 129 m²
1 1

Localisation et accessibilité

  • Autoroute: Accès par l'A450, l'A7 et l'A47