Location Activité - Vénissieux (69200) - Lyon Sud Est - 1249 m²
Ref : 1255427-0_malsh

Location Activité

Vente ou Location Bâtiment d'Activité - Vénissieux (69200) - 1249 m²

Vénissieux (69200)

Loyer : 88 € HT HC / m² / an

Surface 1 249 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location à Vénissieux, sur un terrain indépendant et clos de 2 500 m², un bâtiment d'activité de plain-pied d'une surface totale d'environ 1 249 m² comprenant 898 m² d'activités et 351 m² de bureaux et locaux sociaux. Nombreux emplacements de parking extérieurs. Disponible en avril 2024 !

Prestations du bien

  • Accès de plain pied / Accès semi
  • Cour de déchargement
  • 1 porte sectionnelle
  • Nombreux parkings extérieurs
  • Charpente métallique
  • Bardage + Feutre tendu
  • Sol : dalle industrielle
  • Bureaux
  • Hall d'accueil
  • Salle de réunion
  • Open space
  • Locaux sociaux
  • Faux plafond / Luminaires encastrés
  • Cloisons vitrées de bonne qualité
  • Carrelage au sol
  • Climatisation dans les bureaux
  • Immeuble indépendant
  • Surface terrain : 2500

Informations financières

  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Diagnostic énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C 101

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A 3

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 898 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 351 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 249 Avril 2024 88,07 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 124,1 HDE/m² 2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 249 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus TCL lignes C12, 35 et 93
  • SCNF: Gare de Vénissieux à 8 min