Indisponible
Ref : 913281-0L_malsh
Location Local d'activités
Location Local d'Activité - Vénissieux (69200) - 390 m²
Vénissieux (69200)
Surface 390 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location à Vénissieux, dans un parc neuf, clos et sécurisé, un local d'activités d'une surface totale d'environ 390 m² comprenant 279 m² d'activités et 111 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Ce local dispose de 5 emplacements de parking extérieurs.
Disponible le 1er janvier 2024 !
Prestations du bien
- Parking commun
- ACTIVITE
- Sol: Dallage béton
- Surcharge admissible RDC : 3 T/m2
- Facades
- Bardage métalliques nervuré isolé Murs maçonnés enduits
- Structure Charpente.
- Structure métallique, hauteur
- Murs séparatif parpaings entre cellules assurant le coupe feu 2H
- Toiture
- Couverture en bac acier galavanisé isolé + complexe d'étanchéité bi couche auto protégée
- Désenfumage selon réglementation
- Eclairement zénithal sur 4% de la surface de toiture
- Serrurerie
- accès piétons : portes piétonnes métalliques
- Accès camions portes sectionnales, accès plain-pieds et à quais selon les lots
- Chauffage Activités
- Mise en place d'aérothermes gaz à détente directe assurant une température de 13°C par -6 °C extérieure
- Luminaire LED assurant 150 lux
- BUREAUX
- Faux plafond
- Dalles en fibres minérales 600*600 sur T24
- Eclairage
- Luminaires pavés LED assurant 300 lux mini dans les bureaux Spot LED assurant 150 lux dans les sanitaires
- Chauffage/Climatisation
- Installation de type réversible VRV
- Températures de référence : - +19°C par -6°C extérieur en hiver
- - +27°C par + 32 °C aà l'extérieur en été Ventilation double flux
- Sanitaires salon décoration de l'architecte
- ESPACE EXTERIEUR
- Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
- Mise en place d'un digicode sur les portillons d'accès piétons et portails véhicules
Ce local professionnel vous est présenté par
Vous souhaitez nous joindre ?
Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 279 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 47 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 64 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule B5 | Activités | 390 | 1er janvier 2024 | 100 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 3/6/9/12 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B5 | ||||||||
| Total | 390 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Depuis Gare de Vénissieux Lignes n°54, arrêt Henaff lignes 87
- SCNF: Gare TGV de La Part Dieu à 57 minutes
- Metro: Ligne D à gare de Vénissieux
- Tramway: Lignes T4 à Gare de Vénissieux
- Autoroute: Sud : boulevard Urbain Sud, Est : N346 - Rocade Est, Ouest : Bue - Périphérique Laurent Bonnevay, Nord : Route de Lyon
Ces biens pourraient vous intéresser
Ces articles peuvent vous intéresser
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 279 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 47 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 64 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule B5 | Activités | 390 | 1er janvier 2024 | 100 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 3/6/9/12 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B5 | ||||||||
| Total | 390 m² |
