Ref : 1259218-0L
Location Local d'activités
Location Local d'activités - Villeurbanne (69100) - 461 m²
Villeurbanne (69100)
Loyer : 95 988 € / an
Surface 461 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location , un local indépendant en R+1 de 461 m² dont 283 m² en rez de chaussée et 178 m² en étage.
Le local dispose d'une partie de stockage - atelier de 160 m² ( porte sectionnelle - accès véhicule)
Emplacement idéal show room - activité - bureaux.
Prestations du bien
- Local en très bon état entièrement climatisé
- Porte sectionnelle 3,5 m x 3 m
- Protection rideaux métalliques sur RDC
- Sanitaire H et F à chaque niveau
- Câblage courant fort et faible
- Fibre optique
- Chauffage au sol sur tout le RDC + Climatisation réversible RDC + étage
- Immeuble indépendant
Informations financières
- Bail : 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 116 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Caution bancaire GAPD à fournir de 6 mois de loyer TTC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 283 | 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 178 | 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 461 | Immédiate | 208,24 HT/HC/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 461 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C3, C16 et 27
- SCNF: Gare TGV Lyon-Part-Dieu à 8 min en voiture ou 18 min à pied
- Metro: Métro ligne A station "République - Villeurbanne"
- Tramway: Tramway lignes T1 et T4 arrêt "Collège Bellecombe"
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 283 | 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 178 | 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 461 | Immédiate | 208,24 HT/HC/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 461 m² |
