Ref : 1315114-0L
Location Bureau
Location Bureaux - Limas (69400) - 433 m² divisibles à partir de 163 m²
Limas (69400)
Loyer : 65 856 € / an
Surface 433 m²
Divisible dès 163 m²
Description du bien
MALSH REALTY vous propose à la location, à Limas, au sein d'un immeuble de bureaux, deux surfaces aménagées d'environ 163 m² et 270 m², soit un total de 433 m² divisibles selon les besoins de l'utilisateur. Disponible immédiatement, cet ensemble offre une solution flexible permettant d'adapter les espaces à différentes tailles de structures.
Les bureaux sont en bon état et déjà aménagés, offrant un cadre de travail fonctionnel et opérationnel. Chaque lot bénéficie d'un agencement rationnel facilitant l'organisation des équipes, avec des espaces lumineux et confortables. L'ensemble est équipé d'un système de climatisation assurant un bon confort thermique tout au long de l'année.
Idéalement situé à proximité de l'autoroute A6 et de la gare SNCF de Villefranche-sur-Saône, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs. Il constitue une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique du nord lyonnais.
Informations financières
- Charges minimales : 719 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : EDF et chauffage inclus dans les charges
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 163 | Janvier 2025 | 152,33 HT/HC/m²/an | 5 223 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B31 | |||||||
| 3 | Bureaux | 270 | Janvier 2025 | 151,93 HT/HC/m²/an | 8 629 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A22 | |||||||
| Total | 433 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus à proximité
- SCNF: Gare SNCF de Villefranche-sur-Saône à 1 km
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 2 km)
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| 4 | Bureaux | 163 | Janvier 2025 | 152,33 HT/HC/m²/an | 5 223 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B31 | |||||||
| 3 | Bureaux | 270 | Janvier 2025 | 151,93 HT/HC/m²/an | 8 629 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A22 | |||||||
| Total | 433 m² |


















































