Ref : 2179663-0L
Location Bureau
Bureau Lyon 1
Lyon 1 (69001)
Loyer : 39 000 € / an
Surface 220 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location une surface de bureaux de 220 m² en duplex, idéalement située dans le premier arrondissement de Lyon. Ce secteur très prisé, au pied des pentes et proche de l'Hôtel de Ville, offre un environnement urbain dynamique, commerçant et parfaitement desservi par les métros A et C. Le local profite d'une belle visibilité grâce à de grandes vitrines sur rue. Il intègre des open-spaces, des bureaux cloisonnés, des salles de réunions, une cuisine, des sanitaires privatifs et un espace archives. Ces bureaux climatisés sont raccordés à la fibre optique et respectent les normes PMR et ERP. Un accès à une cour commune et un parking vélos complètent l'ensemble.
Prestations du bien
- ERP : ERP possible
- Bureaux lumineux bénéficiant de grandes vitrines sur rue
- Open-spaces et cuisine
- Bureaux et salles de réunions
- Local d'archive et sanitaires privatifs
- Accès cour en partie commune
- Parking vélos
- Fibre optique
- Accessibilité PMR et ERP
- Climatisation réversible
Informations financières
- Charges minimales : 117 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 540 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + R+1 | Bureaux | 220 | Immédiate | 177,27 HTHC/m²/an | 1 400 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 220 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Plusieurs lignes à proximité
- Metro: Métro A et C
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| RDC + R+1 | Bureaux | 220 | Immédiate | 177,27 HTHC/m²/an | 1 400 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 220 m² |
