Ref : 2018209-0L
Location Bureau
Bureaux - A louer - 227 m² - Lyon 1
Lyon 2 (69002)
Loyer : 67 200 € / an
Surface 227 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose des bureaux de 227 m² idéalement situés au coeur de la presqu'île, dans un immeuble de style haussmannien, entre Cordeliers et Hôtel de Ville, à proximité immédiate des commerces et du métro. Ces grands espaces de travail, modernes, climatisés et dotés d'un véritable charme, offrent un cadre professionnel spacieux et confortable, parfaitement adapté pour accueillir vos équipes dans un environnement dynamique et central.
Prestations du bien
- Composition :
- Grand Open space
- Espace cuisine
- Sanitaires privatifs
- Deux portes pallières
- Prestations :
- Immeuble de style haussmannien
- Entièrement rénovés
- Fenêtres doubles vitrages
- Climatisation réversible
- Belle hauteur sous plafond
- Faux plafond
- Luminaires encastrés
- Faux parquet au sol
- Câblage RJ45 et fibre optique
- Baie de brassage
- Placard muraux
- Kitchenette
- Ascenseur
Informations financières
- Charges minimales : 182 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 300 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 227 | 1er février 2026 | 296,04 HT/HC/m²/an | 2 180 HT/An | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 227 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Cordeliers (BUS-C3, BUS-PL1, BUS-171, BUS-9, BUS-C14, BUS-C13, BUS-C5), Albon (BUS-PL3, BUS-PL2, BUS-31, BUS-40), Terreaux Tobi
- SCNF: Lyon-St-Paul (France)
- Metro: Hôtel de Ville L. Pradel (METRO-C), Vieux Lyon (ME
- Tramway: Liberté (TRAMWAY-T1)
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| 1 | Bureaux | 227 | 1er février 2026 | 296,04 HT/HC/m²/an | 2 180 HT/An | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 227 m² |
