Ref : 1420713-0L
Location Bureau
BUREAUX - A LOUER - LYON 2 - 165 m² avec belle terrasse privative
Lyon 2 (69002)
Loyer : 45 000 € / an
Surface 165 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un plateau de bureaux de 165 m², idéalement situé dans le quartier Confluence, à proximité du Tramway T1, T2, du Métro A et de la gare de Perrache. Ces locaux bénéficient d'une grande terrasse privative au sein d'un immeuble moderne. L'espace est lumineux, conforme aux normes ERP et accessible PMR.
Prestations du bien
- Composition :
- - Bureaux individuels
- - Salles de réunion
- - Open space
- - Espace cuisine
- - Sanitaire privatif
- - Local technique
- - Local d'archive
- - Trois portes palières
- - Terrasse privative
- Prestations :
- - Cloisonnés et lumineux
- - Vitrines
- - Volets roulants
- - Climatisation réversible
- - Radiateur électrique
- - Sol PVC et faux plafond
- - Luminaires encastrés LED
- - RJ45 et fibre optique
- - Interphone
- - Accessibilité PMR et ERP
Informations financières
- Charges minimales : 308 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 800 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 165,3 | Immédiate | 272,23 HT/HC/m²/an | 3 700 HT/An | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Terrasse | 83,9 | Immédiate | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 249,2 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Lyon-Perrache (Gare SNCF)
- Metro: Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C), Place Jean Jau
- Tramway: Lignes T1 et T2 à proximité
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| RDC | Bureaux | 165,3 | Immédiate | 272,23 HT/HC/m²/an | 3 700 HT/An | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Terrasse | 83,9 | Immédiate | 15% à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 249,2 m² |
