Ref : 2164416-0L
Location Bureau
À LOUER - Bureaux 343 m² - LYON 3
Lyon 3 (69003)
Loyer : 96 000 € / an
Surface 343 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location des bureaux en duplex d'une surface totale de 343 m², situés au dernier étage d'un immeuble tertiaire récent et sécurisé, dans le 3? arrondissement de Lyon à proximité immédiate de La Part-Dieu et du Métro B. En excellent état, ces espaces modernes et entièrement équipés offrent de beaux volumes lumineux avec une superbe vue. Ce bien se distingue par une magnifique terrasse privative au dernier étage, ainsi que par la présence de trois places de parking en sous-sol.
Prestations du bien
- Composition :
- Grand open-space
- Bureau individuel
- Salles de réunion
- Cuisine ouverte
- Local d'archives
- Sanitaires privatifs hommes / femmes
- Terrasse privative au dernier étage
- 3 places de parking en sous-sol
- Prestations :
- Immeuble tertiaire récent et sécurisé
- Bureaux lumineux avec superbe vue
- Excellent état général
- Ascenseur et interphone
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45 et fibre optique
- Baie de brassage
- Dalle moquette au sol
- Faux plafond en dalles
- Luminaires LED encastrés
- Accessibilité PMR
Informations financières
- Charges minimales : 1 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 8 060 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Parkings inclus dans le loyer
Terrasse incluse dans le loyer - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 88,94 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 5 | Bureaux | 254,06 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 343 | Immédiate | 279,88 HT/HC/m²/an | 12 000 /an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 343 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Nombreuses lignes de bus TCL (dont C25, C13, C9 et C7)
- SCNF: Gare SNCF Lyon Part-Dieu
- Metro: Métro ligne B "Place Guichard" à 3 min à pied et l
- Tramway: Tramway T1
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| 6 | Bureaux | 88,94 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 5 | Bureaux | 254,06 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 343 | Immédiate | 279,88 HT/HC/m²/an | 12 000 /an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 343 m² |
