Ref : 2177867-0L
Location Bureau
BUREAUX À LOUER - 240 m², divisibles dès 65 m² - LYON 7
Lyon 3 (69003)
Loyer : 52 176 € / an
Surface 240 m²
Divisible dès 65 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location des plateaux de bureaux de 240 m², divisibles dès 65 m², implantés dans un secteur tertiaire stratégique et très accessible du 3ème arrondissement lyonnais.
Cet emplacement de choix garantit une connexion rapide aux réseaux de transports urbains et se situe à proximité directe de multiples commodités professionnelles et commerciales.
Installés dans un immeuble de bureaux sécurisé avec ascenseur et visiophone, les locaux rénovés disposent d'un éclairage zénithal par skydome, de cloisons amovibles vitrées, d'un sol en parquet stratifié et de fenêtres en double vitrage. Confortables et fonctionnels, ils intègrent une climatisation réversible, des pavés LED, une cuisine aménagée ainsi qu'une infrastructure informatique complète avec câblage RJ45, baie de brassage et fibre optique. Pour parfaire l'accessibilité du site, l'offre inclut 3 emplacements de stationnement en sous-sol ainsi qu'un garage sécurisé dédié aux deux-roues et aux mobilités douces.
Prestations du bien
- Immeuble tertiaire sécurisé
- Ascenseur et visiophone
- Bureaux entièrement rénovés
- Locaux lumineux avec skydome
- Cloisons amovibles vitrées
- Climatisation réversible
- Pavés LED
- Parquet stratifié au sol
- Fenêtres en double vitrage
- Cuisine aménagée
- Câblage RJ45 et fibre optique
- Baie de brassage
- Parkings vélos, trottinettes, scooters et motos en sous-sol
Informations financières
- Charges minimales : 315 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 17 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 175 | Immédiate | 205,03 m²/an HT HC | 15,75 m²/an HT | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 65 | Immédiate | 250,71 m²/an HT HC | 15,75 /m²/an HT | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | 1 800 place/an HT HC | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 240 m² | |||||||||||||||||
| 3 en sous-sol | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- SCNF: Jean Macé à 1,6 km
- Metro: Ligne D arrêt "Garibaldi" à 100 m
- Tramway: Ligne T4 à 700 m et ligne T2 à 900 m
- Autoroute: A6 et A7 à environ 3 km
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| 5 | Bureaux | 175 | Immédiate | 205,03 m²/an HT HC | 15,75 m²/an HT | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 65 | Immédiate | 250,71 m²/an HT HC | 15,75 /m²/an HT | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | 1 800 place/an HT HC | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 240 m² | |||||||||||||||||
| 3 en sous-sol | ||||||||||||||||||


























































