Ref : 2049711-0L
Location Bureau
Bureau Lyon 3
Lyon 3 (69003)
Loyer : 109 092 € / an
Surface 495 m²
Divisible dès 91 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la location des bureaux d'une surface totale d'environ 495 m² divisibles à partir de 91 m² au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Situés dans un immeuble exclusivement tertiaire, ces surfaces bénéficient d'un environnement dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités. Parfaitement desservis par le réseau TCL, ces bureaux offrent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients. 2 parkings privatifs
Prestations du bien
- Les lots sont livrés rénovés, aménagés, non cloisonnés
- Faux plafond avec pavés LED encastrés
- Sol souple aspect parquet
- Climatisation réversible
- Lot RDC 290 m² :
- Double accès depuis la rue et depuis l'allée de l'immeuble
- Sanitaires privatifs
- Coin cuisine
- Accès à un espace extérieur non privatif
- Lot 91 m² :
- Locaux livrés rénovés
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
Informations financières
- Charges minimales : 1 198 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 24 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 91,71 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 29 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 290,85 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 27,04 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 113,3 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 27,04 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1SS | Parkings | - | Immédiate | 1 500 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 2SS | Parkings | - | Immédiate | 1 500 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 495,86 m² | |||||||||||||||||
| 1 1 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes TB11, C1, C2, C6, C13, C23, 38 et 70
- SCNF: Gare Part-Dieu à 5 min à pieds
- Tramway: Tramway T1
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| R+2 | Bureaux | 91,71 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 29 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 290,85 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 27,04 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Bureaux | 113,3 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 27,04 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1SS | Parkings | - | Immédiate | 1 500 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 2SS | Parkings | - | Immédiate | 1 500 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 495,86 m² | |||||||||||||||||
| 1 1 | ||||||||||||||||||
