Ref : 1382589-0
Location Bureau
Bureaux - A LOUER - Lyon 5 - 573 m² divisibles en deux lots
Lyon 5 (69005)
Loyer : 109 020 € / an
Surface 573 m²
Divisible dès 280 m²
Description du bien
MALSH Realty propose des bureaux à louer au sein d'un bel immeuble situé à l'entrée du tunnel de Fourvière surplombant la Saône et faisant face à la Presqu'île, au pôle multimodal Perrache et jouxtant le quartier du Vieux Lyon. Les surfaces proposées sont livrées rénovées en plateau nu offrant aux futurs occupants de nombreuses possibilités d'aménagement.Vue imprenable sur les quais de Saône depuis le 6 ème étage.
Prestations du bien
- Locaux entièrement rénovés
- Livrés en plateau nu
- Immeuble compatible ERP5
- Chauffage et climatisation par géothermie
- Accès PMR avec plateforme élévatrice
- Sanitaires en parties communes
- Faux plafond
- Pavés LED
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Choix du sol à définir
Informations financières
- Charges minimales : 608 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 8 427 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 292,78 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 7 300 HT/An | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 950 m² HD | 7 300 HT/ | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||
| 6 | Bureaux | 280,98 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 7 300 HT/An | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 950 m² HD | 7 300 HT/ | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||
| Sous-Sol | Parkings | - | Immédiate | 1 650 HT/HC/place/an | 318 HT/An | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 22 000 m² HD | 318 HT/An l'unité | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||
| Total | 573,76 m² | |||||||||||||||||
| 10 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes 8, 31, 34, 46, 49, 55, 60 et 63
- SCNF: Lyon-Perrache (France)
- Metro: Ligne A - Arrêt Perrache
- Tramway: Lignes T1 et T2
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 6 | Bureaux | 292,78 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 7 300 HT/An | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 950 m² HD | 7 300 HT/ | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||
| 6 | Bureaux | 280,98 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 7 300 HT/An | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 950 m² HD | 7 300 HT/ | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||
| Sous-Sol | Parkings | - | Immédiate | 1 650 HT/HC/place/an | 318 HT/An | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 22 000 m² HD | 318 HT/An l'unité | 2,50 % HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||
| Total | 573,76 m² | |||||||||||||||||
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