Vous envisagez d'installer votre entreprise dans le 5e arrondissement de Lyon ? Vous êtes à la recherche de bureaux en location ? Cet arrondissement compte 4 170 établissements. Son tissu économique est axé sur le service aux personnes et le tourisme. En 2020, il a enregistré 877 créations d’entreprises. Ce qui correspond à 7 % des créations dans la ville de Lyon.
Parmi les entreprises qui ont choisi cet arrondissement figurent GFI informatique, Tredis et Deluermoz.
Offre du parc immobilier du 5e arrondissement lyonnais
Vous recherchez un bien immobilier professionnel à louer dans le 5e arrondissement de la capitale du Rhône ? Cet arrondissement de Lyon est un petit territoire, par conséquent les constructions sont moins nombreuses. Toutefois, le parc immobilier d'entreprises, composé uniquement de bureaux, se partage entre des biens neufs et anciens, disponibles à la vente ou à la location.
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Louer votre immeuble de bureaux à Lyon 5 : un arrondissement bien desservi
En louant vos locaux dans le 5e arrondissement de Lyon, bénéficiez d'un accès à plusieurs moyens de transport. Face à la Saône, au pied de la colline de Fourvières, se situe la gare Lyon Saint-Paul. Cet arrondissement accueille également le funiculaire. Ainsi, vous pourrez prendre le funiculaire 1 pour vous rendre du Vieux Lyon à Saint-Just. Le 5e est aussi accessible en métro. La ligne de métro D dessert l'arrêt Vieux Lyon-Cathédrale Saint-Jean. Sans compter les nombreuses lignes de bus.
Si vous circulez en voiture, notez l'accès à la route départementale D530 et à l'autoroute A6.
Le 5e arrondissement de Lyon : un cadre de travail agréable pour votre équipe
Cœur historique de Lyon, le 5e arrondissement compte plusieurs attractions touristiques. C'est notamment le quartier du Vieux Lyon et de la basilique de Fourvière. Louer des bureaux à Lyon 5, c'est aussi emprunter les traboules et goûter à la gastronomie lyonnaise dans les mythiques bouchons.
Travailler dans cet arrondissement, c'est également avoir accès à de nombreux commerces de proximité et d'espaces verts.
Location de bureau à Lyon 5 : comment choisir vos espaces de travail ?
Pour choisir les futurs bureaux de votre entreprise, plusieurs critères de recherche sont à prendre en compte.
L'emplacement de vos locaux d'entreprise à Lyon 5
Dans quel quartier implanter votre entreprise ? Fourvière ? Saint-Irénée ? La sélection du quartier dépend de plusieurs paramètres.
Les besoins de votre activité professionnelle
Analysez les besoins de votre entreprise. Le 5e arrondissement compte-t-il des concurrents ? Vos partenaires d'affaires se situent-ils à proximité ? Vous vous déplacez souvent en voiture pour vos déplacements professionnels ? Choisissez un local à proximité d'un axe routier.
L'accessibilité de vos locaux pour votre équipe
Le 5e étant l'arrondissement historique de Lyon, la circulation en voiture peut s'avérer difficile. Facilitez l'accès des bureaux à votre équipe de collaborateurs. Implantez votre entreprise près d'un arrêt de métro ou de bus.
Les services de proximité
Pensez également aux commerces de proximité. Vos bureaux ne possèdent pas de cuisine ? Privilégiez une localisation près de restaurants ou de commerces de bouche.
Notez également la proximité de Lyon 5 avec les communes de Tassin-la-Demi-Lune, Francheville et Sainte-Foy-lès-Lyon. Une alternative pour trouver votre bureau idéal.
La surface de vos postes de travail
Louer un bureau vous permet d'installer votre entreprise en réduisant les coûts. Lors de la recherche, réfléchissez bien à votre aménagement et à la surface souhaitée. Une fois les bureaux loués, l'accord du propriétaire sera obligatoire pour d'éventuelles modifications. D'où l'importance du cahier des charges.
Les différents espaces de travail de votre entreprise
Définissez l'espace de travail selon le fonctionnement de votre entreprise. Vous faites souvent des réunions d'équipe ? Prévoyez une salle de réunion. Vous recevez des partenaires ou des clients ? Pensez à une salle d'attente.
Le type de locaux à louer dépend également du nombre de collaborateurs. Avez-vous besoin d'un bureau individuel ? D'un open space ? De même, certains locaux techniques seront nécessaires. Salle d'archivage, sanitaires ne sont pas à négliger.
N'oubliez pas les salles dédiées au bien-être de votre équipe : salle de détente, cafeteria, cuisine équipée, etc.
La surface de chaque poste de travail
Le droit du travail n'impose pas de surface minimum pour vos bureaux. Toutefois, sachez qu'il existe une surface conseillée pour chaque poste de travail. En général, prévoyez les surfaces suivantes :
- 7 m² par poste pour un open space ;
- 14 m² pour un bureau individuel ;
- 10 m² par collaborateur pour un bureau partagé fermé ;
- 2 m² par personne pour une salle de réunion.
Au sein d'une entreprise, viennent s'ajouter d'autres espaces : cuisine, sanitaires, salle de détente, locaux techniques. Comptez environ 10 à 15 % d'espaces de supports.
Les nouveaux espaces de travail
Vos besoins de bureaux sont ponctuels ? Notez l'émergence de nouveaux espaces de travail. Vous connaissez sans doute le coworking. Au cœur d'un espace partagé, vous pouvez louer un bureau selon vos besoins. Connaissez-vous le bureau privatif ? Certaines entreprises louent leur surface non exploitée. N'hésitez pas à prendre conseil auprès de nos experts.
Les prestations de vos locaux d'entreprise
Vous souhaitez un bureau à l'étage ? Un garage privé ? Nous disposons d'un grand choix de biens professionnels en location. Un parking, une salle de détente, un local archivage font partie des prestations que nous proposons.
Vous envisagez la location d'un bureau à Lyon 5 ? Dans le quartier Ménival ? MALSH Realty & Property vous accompagne, de l'élaboration du cahier des charges à la recherche de vos bureaux, en passant par la mise en place de votre stratégie d'implantation.