Location Bureau - Lyon 6 (69006) - Lyon 6° - 262 m²
Ref : 1384513-0L

Location Bureau

Bureaux - A. louer - Lyon 6 - 84 m² - Parking

Lyon 6 (69006)

Loyer : 19 560 € / an

Surface 85 m²

Description du bien

MALSH Realty vous propose à la location des bureaux d'exception de 84² en duplex, idéalement situés au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, dans le 6e arrondissement de Lyon. Ce plateau de bureaux, cloisonné et aménagé, offre un espace de travail fonctionnel et lumineux sur deux niveaux, avec un accès interne privé qui favorise la circulation et l'organisation interne. L'offre inclut également quatre places de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce quartier dynamique et central, permettant de faciliter l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. Bien desservi par les transports en commun, le site se situe à proximité immédiate de la gare Lyon-Part-Dieu, des lignes de bus et du métro, garantissant un accès rapide et pratique. Ces bureaux conviennent parfaitement aux entreprises recherchant un environnement professionnel moderne et fonctionnel dans l'un des quartiers les plus stratégiques de Lyon, combinant visibilité, accessibilité et confort.

Prestations du bien

  • Bureaux cloisonnés en rez de chaussée, entièrement rénovés
  • Climatisation réversible
  • Parquet
  • Eclairage LED
  • Sanitaires privatifs
  • 1 place de parking en sous-sol affecté au lot
  • 3 stationnements possibles en sus

Informations financières

  • Charges minimales : 319 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 5 670 €
  • Informations location :

    Conditions particulières à la location : Charges comprenant : Chauffage collectif, Eau Chaude et Eau Froide.
    Bail notarié

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC 112 Bureaux 85 1er novembre 2026 230 HC/m²/an 45 m²/an 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail Non soumis à la T.V.A. commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 112
233-234-235-240 Parkings - 1er novembre 2026 1 500 HT/HC/place/an 200 HT/An 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail Non soumis à la T.V.A. commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 233-234-235-240
Total 85 m²
2

Localisation et accessibilité

  • Bus: Ligne 38 - Arrêt Bugueaud
  • SCNF: Lyon-Part-Dieu (France)
  • Metro: Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C), Brotteaux (Lig