Ref : 1384513-0L
Location Bureau
Bureaux - A. louer - Lyon 6 - 84 m² - Parking
Lyon 6 (69006)
Loyer : 18 000 € / an
Surface 84 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location des bureaux d'exception de 84² en duplex, idéalement situés au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, dans le 6e arrondissement de Lyon. Ce plateau de bureaux, cloisonné et aménagé, offre un espace de travail fonctionnel et lumineux sur deux niveaux, avec un accès interne privé qui favorise la circulation et l'organisation interne.
L'offre inclut également quatre places de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce quartier dynamique et central, permettant de faciliter l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. Bien desservi par les transports en commun, le site se situe à proximité immédiate de la gare Lyon-Part-Dieu, des lignes de bus et du métro, garantissant un accès rapide et pratique.
Ces bureaux conviennent parfaitement aux entreprises recherchant un environnement professionnel moderne et fonctionnel dans l'un des quartiers les plus stratégiques de Lyon, combinant visibilité, accessibilité et confort.
Prestations du bien
- Bureaux cloisonnés en rez de chaussée, entièrement rénovés
- Climatisation réversible
- Parquet
- Eclairage LED
- Sanitaires privatifs
- 1 place de parking en sous-sol affecté au lot
- 3 stationnements possibles en sus
Informations financières
- Charges minimales : 336 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 930 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Charges comprenant : Chauffage collectif, Eau Chaude et Eau Froide.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 84 | 1er novembre 2026 | 230 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 112 | |||||||
| Parkings | - | 1er novembre 2026 | 1 200 HT/HC/place/an | 400 HT/An | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 233-234-235-240 | ||||||||
| Total | 84 m² | |||||||||||||||||
| 4 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Ligne 38 - Arrêt Bugueaud
- SCNF: Lyon-Part-Dieu (France)
- Metro: Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C), Brotteaux (Lig
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| RDC | Bureaux | 84 | 1er novembre 2026 | 230 HT/HC/m²/an | 48 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 112 | |||||||
| Parkings | - | 1er novembre 2026 | 1 200 HT/HC/place/an | 400 HT/An | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 233-234-235-240 | ||||||||
| Total | 84 m² | |||||||||||||||||
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