Ref : 1254022-0L
Location Bureau
LYON 6 - Bureaux de 1 366 m² divisibles en 4 lots à partir de 181 m² - A LOUER
Lyon 6 (69006)
Loyer : 163 872 € / an
Surface 780 m²
Divisible dès 181 m²
Description du bien
MALSH REALTY vous propose à la location, au coeur du 6? arrondissement de Lyon, dans le quartier des Brotteaux, une surface de bureaux d'environ 1 366 m² divisibles en 4 lots à partir de 181 m².
Les bureaux sont situés dans un immeuble de standing offrant des espaces de travail modernes, lumineux et entièrement aménagés. Les différents lots sont répartis sur plusieurs niveaux et permettent une grande flexibilité d'occupation selon les besoins des entreprises. L'ensemble est en parfait état d'usage et peut, selon les configurations, conserver une partie du mobilier existant.
Des emplacements de stationnement en sous-sol ainsi qu'un local d'archives sont disponibles en complément.
Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun avec le métro à proximité immédiate, ainsi que le tramway.
Prestations du bien
- Situation privilégiée au coeur du quartier des Brotteaux,
- Immeuble de standing
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Parfait état d'usage
- Faux plafonds pavés led
- Sol Moquette et Parquet
- Cloison vitrée toute hauteur sans montant
- Cuisine aménagée
- Possibilité de conserver du mobilier
- Locaux aménagés :
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds acoustiques
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Lot de 181,30 m² au 5ème étage :
- Possibilité de louer jusqu'à 4 parkings et un local d'archives de 28 m² en sous sol
Informations financières
- Charges minimales : 3 292 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Honoraires d'assistance technique : 4%
Parking possible en sous-sol à 1500 euros HT/Unité/an
Local au 5ème étage de 181,30 m² :
Possibilité de louer jusqu'à 4 parkings et un local d'archives de 28 m² en sous sol - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 293 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 306 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 599 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 39 500 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 181,3 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 181,3 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 12 000 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 780,3 m² |
Localisation et accessibilité
- Metro: Brotteaux (E)
- Tramway: Charpennes - Charles Hernu (Tramways)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 293 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 306 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 599 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 39 500 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 181,3 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 181,3 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 12 000 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 780,3 m² |
