Ref : 1415188-0L
Location Bureau
Bureaux - A louer - Lyon 7 - 456 m² - LYON 7
Lyon 7 (69007)
Loyer : 93 000 € / an
Surface 547 m²
Divisible dès 201 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 456 m², divisible à partir de 110 m², située dans le 7e arrondissement de Lyon. Implantés dans un environnement tertiaire dynamique, ces locaux offrent une excellente luminosité et un cadre de travail agréable.
Prestations du bien
- Sol plastique et lino
- Cloisons amovibles vitrées
- Faux plafonds dalles avec néons
- Baie de brassage
- Plinthes de distribution techniques
- Climatisation réversible
- Fibre
- Bon état général
- Ascenseur
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Archives
- Sanitaires communs
Informations financières
- Charges minimales : 1 823 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 23 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 201 | 1er juillet 2026 | 170 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 346 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 547 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Ligne 34
- SCNF: Lyon-Jean-Macé (Gare SNCF)
- Metro: Jean Macé (Ligne B), Perrache (Ligne A), Guillotiè
- Autoroute: A 7 (Entrée), A 7 (Sortie Paris, Genève)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| R+2 | Bureaux | 201 | 1er juillet 2026 | 170 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 346 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 547 m² |
