Ref : 1381810-0L
Location Bureau
EXCLUSIVITE - LYON 7 - Gerland - Bureaux de 116 m² - A LOUER
Lyon 7 (69007)
Loyer : 22 008 € / an
Surface 116 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose en exclusivité, à louer secteur Gerland dans un immeuble récent, une jolie surface lumineuse de 116 m² et 4 places de stationnement. Parties communes soignées. Bâtiment de dernière génération (isolation thermique et phonique, système de climatisation thermodynamique...). Disponibilité à convenir.
Prestations du bien
- Locaux aménagés et cloisonnés :
- Grand open space, espace kitchenette équipé, 2 bureaux individuels.
- Jardin paysager en coeur d'îlot.
- Vitrages hautes performances à isolation phoniques et thermiques renforcée.
- Châssis aluminium
- Système thermodynamique DRV nouvelle génération permettant de traiter chaque zone de manière indépendante et de chauffer ou rafraîchir en fonction de l'orientation ou de l'occupation des locaux.
- Air neuf de qualité, renouvelé par un double flux avec récupération d'énergie.
- Faux-plafond acoustique , éclairage LED
- Hauteur libre des bureaux de 2.70m.
- Sanitaires en parties communes
Informations financières
- Charges minimales : 362 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 856 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 116 | Après accord | 189,66 HT/HC/m²/an | 4 340 HT/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Après accord | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 116 m² | |||||||||||||||||
| 4 en sous-sol | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: ligne Z16
- Metro: Métro ligne B, station stade de Gerland
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Bureaux | 116 | Après accord | 189,66 HT/HC/m²/an | 4 340 HT/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Après accord | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 116 m² | |||||||||||||||||
| 4 en sous-sol | ||||||||||||||||||
