Ref : 1242458-0L
Location Bureau
LYON 7 - Bureaux - A LOUER - 345 m²
Lyon 7 (69007)
Loyer : 339 612 € / an
Surface 1 698 m²
Divisible dès 345 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location une surface de bureaux à partir de 345 m², située au coeur du quartier dynamique de Debourg dans le 7e arrondissement de Lyon. Implanté dans un environnement tertiaire en plein développement, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec les transports en commun au pied, incluant le métro , le tramway ainsi que plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de votre clientèle.
Ces bureaux, divisibles selon vos besoins, offrent une grande flexibilité d'aménagement et s'adaptent à différents types d'organisations. Ils constituent une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur attractif, alliant accessibilité et dynamisme économique.
Prestations du bien
- - Hauteur: 2,7 m
- - Faux plancher technique
- - Climatisation Plafond rayonnant
- 2 tubes
- - Un environnement qualitatif
- - Un hall serviciel avec un frigo connecté
- - 8% de parties communes
- - 2 locaux 2 roues
- - Petite Terrasse privative au R+1 et au R+2
- - 19 Stationnements disponibles avec possibilité de bornes électriques
Informations financières
- Charges minimales : 5 490 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 24 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : A la charge du preneur.
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 449 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 38,8 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 904 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 38,8 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 345 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 38,8 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | 1 600 HT/HC/place/an | 24 HT/An l'unité | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 698 m² | |||||||||||||||||
| 17 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Ligne 34
- Metro: Métro B au pied de l'immeuble
- Tramway: Tram T1
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 5 | Bureaux | 449 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 38,8 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 904 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 38,8 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 345 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 38,8 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | 1 600 HT/HC/place/an | 24 HT/An l'unité | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 698 m² | |||||||||||||||||
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