Ref : 1242458-0L
Location Bureau
LYON 7 - Bureaux - A LOUER - 345 m²
Lyon 7 (69007)
Loyer : 390 612 € / an
Surface 1 698 m²
Divisible dès 345 m²
Description du bien
MALSH Realty et Property vous propose, à la location, une surface de bureaux de 345 m² au coeur du quartier Debourg. Les transports en commun sont au pied de l'immeuble. Des places de stationnement complètent ce bien.
Prestations du bien
- - Hauteur: 2,7 m
- - Faux plancher technique
- - Climatisation Plafond rayonnant
- 2 tubes
- - Un environnement qualitatif
- - Un hall serviciel avec un frigo connecté
- - 8% de parties communes
- - 2 locaux 2 roues
- - Petite Terrasse privative au R+1 et au R+2
- - 19 Stationnements disponibles avec possibilité de bornes électriques
Informations financières
- Charges minimales : 4 302 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 24 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : R+1 : loyer en l'état à 200 euros HT/m²/an ou
210 euros HT/m²/an rénové (mise en peinture + sols)
R+2 et R+5 : Cession de bail - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : A la charge du preneur.
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 345 | Fin février 2024 | 200 HT/HC/m²/an | 30,4 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 904 | Après accord | 230 HT/HC/m²/an | 30,4 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 449 | Après accord | 230 HT/HC/m²/an | 30,4 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 698 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Ligne 34
- Metro: Métro B au pied de l'immeuble
- Tramway: Tram T1
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 1 | Bureaux | 345 | Fin février 2024 | 200 HT/HC/m²/an | 30,4 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Bureaux | 904 | Après accord | 230 HT/HC/m²/an | 30,4 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 449 | Après accord | 230 HT/HC/m²/an | 30,4 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 698 m² |
