Location Bureaux - () - 0 m²
Ref : 1242458-0L

Location Bureaux

LYON 7 - Bureaux - A LOUER - 345 m²

Lyon 7 (69007)

Loyer : 230 € HT HC / m² / an

Surface 1 698 m²
Divisible dès 345 m²

Description du bien

MALSH Realty et Property vous propose, à la location, une surface de bureaux de 345 m² au coeur du quartier Debourg. Les transports en commun sont au pied de l'immeuble. Des places de stationnement complètent ce bien.

Prestations du bien

  • - Hauteur: 2,7 m
  • - Faux plancher technique
  • - Climatisation Plafond rayonnant
  • 2 tubes
  • - Un environnement qualitatif
  • - Un hall serviciel avec un frigo connecté
  • - 8% de parties communes
  • - 2 locaux 2 roues
  • - Petite Terrasse privative au R+1 et au R+2
  • - 19 Stationnements disponibles avec possibilité de bornes électriques

Informations financières

  • Charges minimales : 4 302 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 24 €
  • Informations location :

    Conditions particulières à la location : R+1 : loyer en l'état à 200 euros HT/m²/an ou
    210 euros HT/m²/an rénové (mise en peinture + sols)
    R+2 et R+5 : Cession de bail

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : A la charge du preneur.

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 345 Fin février 2024 200 HT/HC/m²/an 30,4 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 Bureaux 904 Après accord 230 HT/HC/m²/an 30,4 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
5 Bureaux 449 Après accord 230 HT/HC/m²/an 30,4 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 1 698 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Ligne 34
  • Metro: Métro B au pied de l'immeuble
  • Tramway: Tram T1