Ref : 1027756-0L
Location Bureau
BUREAUX - A LOUER - LYON VAISE - A partir de 201 m²
Lyon 9 (69009)
Loyer : 318 240 € / an
Surface 1 989 m²
Divisible dès 201 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la location, dans un bel immeuble d'envergure, au coeur du quartier de Vaise et à proximité immédiate du métro D arrêt «Gorges de Loup», plusieurs surfaces de bureaux avec nombreux parkings en sous-sol. Immeuble certifié BREEAM niveau «GOOD» offrant des prestations de services haut de gamme avec un accueil/conciergerie, à proximité immédiate du pôle multimodal de Gorge de Loup, offrant une excellente accessibilité et un environnement mature avec nombreux services.
Prestations du bien
- Immeuble :
- Immeuble certifié BREEAM niveau «GOOD»
- Hall d'entrée rénové
- Conciergerie
- Salle de sport commune
- douches + vestiaires à venir en sous-sol
- Accès rénovés avec dépose minute et aménagement d'espaces verts
- Hall d'entrée
- Accueil
- Gardien
- Contrôle d'accès intérieur
- Ascenseurs arrivant directement dans les plateaux
- Bureaux :
- Plateaux en bon état ou rénovés.
- Sanitaires privatifs avec accès PMR
- Bon éclairage naturel
- Multiples possibilités d'aménagement
- Dalles moquette
- Chauff. collectif gaz
- Chauffage et rafraîchissements d'air par ventilo-convecteurs en faux plafonds, système neuf datant de 2015
- Rafraichissement
- Plinthes périphériques
- Parkings avec bornes de recharge électriques possible
- Possibilité de louer des places
Informations financières
- Charges minimales : 8 288 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 27 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 620 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 505 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Aile Sud | |||||||
| 3 | Bureaux | 201 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Aile Nord | |||||||
| R+4 | Bureaux | 400 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+2 | Bureaux | 263 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 000 HT/HC/Unité/an | 33 HT/unité | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 989 m² | |||||||||||||||||
| 58 en sous-sol | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: 19-44-45-66 Berthet - Loucheur, Serin - Saint-Charles (BUS-C6), Les Esses (BUS-C13, BUS-C18, BUS-2, BUS-45), Pont Koenig RG (BU
- SCNF: Gare TER "Gare de Vaise" à 6 min (métro direct)
- Metro: Valmy (METRO-D)
- Autoroute: Accès à proximité à l'autoroute A6
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 5 | Bureaux | 620 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 505 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Aile Sud | |||||||
| 3 | Bureaux | 201 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Aile Nord | |||||||
| R+4 | Bureaux | 400 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+2 | Bureaux | 263 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 50 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 000 HT/HC/Unité/an | 33 HT/unité | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 989 m² | |||||||||||||||||
| 58 en sous-sol | ||||||||||||||||||
