Ref : 2206158-0L
Location Bureau
Bureau Lyon 9
Lyon 9 (69009)
Loyer : 123 840 € / an
Surface 516 m²
Divisible dès 244 m²
Prestations du bien
- Immeuble Code du Travail
- Labels HQE, RE2020, Ready To Osmoz
- ERP 5 type W
- Local vélos
- Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
- Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
- Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
- Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
- Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable, à raison
- d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
- Débit d'air : 36 m3/h
- 2 ascenseurs d'une charge maximale de 630 kg avec porte passage libre 90 cm
- Chaque lot bénéficie de 2 places de stationnement dont 1 place équipée d'une borne électrique
- Jardins
Informations financières
- Charges minimales : 1 524 €
- Taxe foncière : 22 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Budget fluides du bâtiment : 6.10 euros HT/m²
Budget de charges du parking : 164 euros HT/place - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 272 | Janvier 2027 | 240 HT/HC/m²/an | 35,45 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot A 19 | ||||||||
| 5 | Bureaux | 244 | Janvier 2027 | 240 HT/HC/m²/an | 35,45 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot A 18 | ||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | 1 600 HT/HC/place/an | 164 HT/an la place | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 516 m² | |||||||||||||||||
| 5 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes 19, 66
- SCNF: Gare Part-Dieu, Gare Perrache, Gare TER Gorge de Loup, Gare TER de Vaise
- Metro: Métro D arrêt Gorge de Loup
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 5 | Bureaux | 272 | Janvier 2027 | 240 HT/HC/m²/an | 35,45 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot A 19 | ||||||||
| 5 | Bureaux | 244 | Janvier 2027 | 240 HT/HC/m²/an | 35,45 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot A 18 | ||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | 1 600 HT/HC/place/an | 164 HT/an la place | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 516 m² | |||||||||||||||||
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