Ref : 2097327-0L
Location Bureau
Bureaux - A louer - Saint Etienne TECHNPOLE - 280 m² divisible à hauteur de 150 m²
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 44 400 € / an
Surface 280 m²
Divisible dès 150 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la location en plein coeur du Technopole sur l'axe principal bénéficiant d'un visuel EXCEPTIONNEL et de nombreux stationnements privatifs, une surface de bureaux de 280 m² bénéficiant de très belles prestations, ainsi que d'un accès et équipements normes PMR et ERP 5, pouvant être divisée à hauteur de 150 m²²
Prestations du bien
- ERP : 5ème catégorie
- Au rez de chaussée d'un bel immeuble entièrement réhabilité en plein coeur du Technopole bénéficiant d'un visuel EXCEPTIONNEL sur l'axe principal, une surface pouvant être divisée en 2 lots (à partir de 150 m² environ et suivant les besoins)
- Grand hall d'accueil
- 8 bureaux individuels
- Grande cuisine avec coin repas détente (40 m²)
- Sanitaires PMR H/F
- Sol carrelage
- Faux plafond dalles avec luminaires led encastrés
- Climatisation réversible commune
- Huisseries aluminium screen
- Cloisons placoplatre ou amovibles semi vitrées
- Baie de brassage
- Possibilité cave
- 9 Stationnements privatifs avec possibilité borne de recharge
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 280 | Immédiate | 158,57 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 280 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Châteaucreux SNCF (SAINT-ETIENNE / MONTFAUCON / SAINTE-AGREVE)
- SCNF: Saint Etienne La Terrasse
- Tramway: Ligne 3 Arrêt Zenith à 300 m
- Autoroute: A72 - Sortie Montreynaud à 500 m
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| RDC | Bureaux | 280 | Immédiate | 158,57 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 280 m² |
