Ref : 1236918-0L
Location Bureau
LYON 4 - Bureaux - A LOUER - Vue imprenable sur les quais - 361 m²
Lyon 4 (69004)
Loyer : 94 752 € / an
Surface 512 m²
Divisible dès 28 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose, à la location, une belle surface de bureaux en bord de Saône. Ces bureaux cloisonnés vous offrent une vue imprenable sur les quais.
Prestations du bien
- - Locaux climatisés
- - Baie de brassage
- - Plinthes périphériques
- - Chauffage
- - Climatisation
- - 3 sanitaires privatifs dont 1 PMR
- - Sol en dalles moquette
- - Eclairage pavés néons basse luminescence
- - Alarme incendie
- - Visiophone
- R+5 composé de :
- - 7 bureaux
- - 1 open-space
- - 1 cuisine
- - Le mobilier peut être repris gratuitement
- R+4 composé de :
- - 4 bureaux cloisonnés
- - 2 open-space
- - 2 terrasses privatives exposées sud-est et nord-est
- - volets extérieurs de protection sur terrasse
- R+1 composé de :
- - 1 accueil
- - 1 cuisine
- - 9 bureaux
- - 1 patio intérieur privatif
Informations financières
- Charges minimales : 2 437 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Possibilité de location de stationnements extérieurs : 900 euros HT HC/U/an ou intérieurs : 1 300 euros HT HC/U/an en sus
Honoraires d'assistance technique : 4 % - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : A la charge du preneur.
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 28 | 1er mai 2024 | 185 HT/HC/m²/an | 57,12 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 484 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 32,4 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 512 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes 2, C6, 19, 40, 45, 90
- SCNF: Gare TER Gare de Vaise, Gare Part-Dieu en 21 min en voiture, Gare Perrache en 20 min en voiture
- Metro: Ligne D
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| 1 | Bureaux | 28 | 1er mai 2024 | 185 HT/HC/m²/an | 57,12 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 484 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 32,4 m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 512 m² |
