Ref : 1125536-0
Location Bureau
Villeurbanne - Bureaux de 240 m² divisibles dès 100 m² - A LOUER - A VENDRE
Villeurbanne (69100)
Loyer : 31 452 € / an
Surface 242 m²
Divisible dès 103 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose deux plateaux de 100 m² et 140 m² à la vente ou à la location situés en face du Parc de la Tête d'Or. Ces espaces de travail lumineux dans un environnement calme et entouré d'espaces verts seront idéals pour votre entreprise ou votre projet professionnel. Des places de parkings sont incluses dans la location ou sont disponibles à l'achat.
Prestations du bien
- Prestations :
- Câblage informatique (RJ45)
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
- Luminaires encastré
- Moquette au sol
- Faux plafond
- Stores
- Ascenseur
- Façades et hall d'entrée refait à neuf
- Configuration :
- Bureaux individuelles
- Salles de réunions
- Open spaces
- Cuisine
- Sanitaires en parties communes
- Parkings :
- 3 places de parking en s-sol : 15 000 euros/unité
- 3 boxs fermés : 20 000 euros/unité
Informations financières
- Charges minimales : 504 €
- Taxe foncière : 23 €
- Honoraires de commercialisation : 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 139 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 892,56 m² HD | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| 2 | Bureaux | 103 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 892,56 m² HD | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total Cellule R+2 | Bureaux | 242 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 892,56 m² HD | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | R+2 | |||||
| Total | 242 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 70 et C2
- SCNF: Gare TGV Lyon-Part-Dieu à 15 min
- Metro: Métro (A) ; (B) arrêt : "Massena"
- Tramway: Tramway T1 et T4 : arrêt : "Condorcet" à 800 m de l'immeuble
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 2 | Bureaux | 139 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 892,56 m² HD | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| 2 | Bureaux | 103 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 892,56 m² HD | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total Cellule R+2 | Bureaux | 242 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 892,56 m² HD | 5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | R+2 | |||||
| Total | 242 m² |
