Location Bureaux - Décines-Charpieu (69150) - Lyon Nord Est (Rhône Amont) - 131 m²
Ref : 1011756-0

Location Bureaux

DECINES - Ensemble Immobilier en VEFA-BEFA - Programme Mixte - 4 950 m²

Décines-Charpieu (69150)

Surface 4 110 m²
Divisible dès 131 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose, un ensemble immobilier composé de deux bâtiments : DIPTYK 1 et DIPTYK 2. Les niveaux sont aménagés en bureaux accessibles au public - ERP de type W (bureaux) de 5e catégorie. Au RdC de DIPTYK 1 (donnant sur l'avenue Jean Jaurès) prend place un socle commercial - ERP de type M de 5e catégorie. Cet ensemble est doté d'un parking commun en sous-sol de 67 places (non accessible au public).

Prestations du bien

  • Bâtiment 1 en VEFA
  • Bâtiment 2 en BEFA
  • Certification visée : BREEAM Niveau Very Good
  • Gestion des eaux pluviales
  • L'ensemble des eaux pluviales de toiture et des zones imperméabilisées est collecté et traité au niveau de la parcelle par un système de noues paysagères permettant l'infiltration.
  • Chaleur / rafraîchissement
  • L'ensemble du projet est chauffé, ventilé, et rafraîchi : Système de diffuseurs dans les plateaux de bureaux permettant de s'adapter aisément au futur cloisonnement.
  • Prestations
  • Bureaux :
  • Livrés nus, faux plafond minéral, moquette classement U3P3, hors câblage courants faibles et cloisonnements intérieurs.
  • Locaux commerciaux :
  • Livrés bruts, vitrine posée, fluides en attente.
  • Parties communes aménagées.
  • Divisibilité des niveaux en 3 lots maximum (surface minimale de l'ordre de 131 m²).
  • Locaux à vélos largement dimensionnés.
  • Ensemble du site clos par clôture périphérique ou façades.

Localisation et accessibilité

  • Tram Décines-Centre (Tramways)
    Route Périphèrique et rocade Est à proximité
    SNCF 15 min de la Part-Dieu ligne de tram T3
    Aéroport 18 min de l'Aéroport St-Exupéry