Location Bureaux - Décines-Charpieu (69150) - Lyon Nord Est (Rhône Amont) - 175 m²
Ref : 1276774-0L

Location Bureau

DECINES - Bureaux de 387 m² divisibles dès 175 m² - A LOUER

Décines-Charpieu (69150)

Loyer : 63 300 € / an

Surface 387 m²
Divisible dès 175 m²

Description du bien

MALSH REALTY vous propose à la location, au coeur de la commune de Décines-Charpieu, deux surfaces de bureaux totalisant environ 387 m², divisibles à partir de 175 m². Les locaux sont implantés en centre-ville et offrent des espaces de travail fonctionnels, adaptés à différentes configurations d'activité grâce à leur modularité. Les plateaux permettent une organisation simple et efficace des bureaux, dans un environnement professionnel. Le site bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de bus ainsi que la proximité des lignes de tramway, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes environnantes. Ce bien représente une opportunité intéressante pour des entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de l'Est lyonnais, avec des surfaces évolutives et une bonne accessibilité.

Prestations du bien

  • Parking commun
  • Accueil
  • Toilettes

Informations financières

  • Charges minimales : 1 106 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 22 €
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 212 1er août 2024 150 HT/HC/m²/an 30 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 175 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 34,29 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 387 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Lignes 16, 57, 67, 79
  • Tramway: Tram T3, Tram T7