Ref : 1141113-0L
Location Bureau
Location Bureaux - FLEURIEU SUR SAONE (69250) - 370 m² divisibles à partir de 70 m²
Fleurieu-sur-Saône (69250)
Loyer : 64 956 € / an
Surface 482 m²
Divisible dès 90 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc clos et sécurisé et entièrement réhabilité aux portes de Neuville sur Saône, des bureaux d'une surface d'environ 370 m² divisibles en 2 lots de 70 m².
Prestations du bien
- Ce site est équipé de la fibre et dispose d'une micro-crèche, d'un snack, ainsi que d'une salle de sports
- Lot V02 :
- Local atypique style loft, refait à neuf, composé
- de 4 demi-niveaux ouverts, équipé d'une
- kitchenette, de sanitaires
- Climatisation réversible
- Idéal pour coworking ou bureau d'études
- ATYPIQUE / CHARME / HISTORIQUE
- Lot L :
- Petite maison charmante et indépendante à
- l'entrée du parc, sur 2 étages, entièrement
- rénovée
- RDC : bureau de 40 m², kitchenette équipée,
- sanitaires, local archives
- R+1 : 3 bureaux cloisonnés, environ 50 m²
- Climatisation réversible
- Lot O04B :
- Au R+1, parfait état, plateau très lumineux.
- Climatisation réversible. Kitchenette.
Informations financières
- Charges minimales : 64 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Lot V2 : Taxe foncière annuelle HT (estimation) 2 000 euros
Assurance des murs (estimation) 844 euros
Lot C302 F : Taxe foncière 382 euros
Assurance annuelle 169 euros - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 50 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 40 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot L | Bureaux | 90 | Immédiate | 144,44 HT/m²/an | 257 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot L | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 92 | Avril 2026 | 129,89 HT/m²/an | 250 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot O04B | ||||||||
| 3 | Bureaux | 64 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 98 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 138 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule V02 | Bureaux | 300 | 6 mois après signature du bail | 133,33 HT/m²/an | 771 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | V02 | |||||||
| Total | 482 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 40, 43 et 70
- SCNF: Gare TER de Couzon au Mont-d'Or à 1,5 km
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| R+1 | Bureaux | 50 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 40 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot L | Bureaux | 90 | Immédiate | 144,44 HT/m²/an | 257 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot L | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 92 | Avril 2026 | 129,89 HT/m²/an | 250 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot O04B | ||||||||
| 3 | Bureaux | 64 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 98 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 138 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule V02 | Bureaux | 300 | 6 mois après signature du bail | 133,33 HT/m²/an | 771 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du bailleur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | V02 | |||||||
| Total | 482 m² |
