Location Bureaux - Irigny (69540) - Lyon Sud Ouest - 229 m²
Ref : 1025612-0L

Location Bureau

Location Local d'Activités et Bureaux - Irigny (69540) - 391 m² divisibles à partir de 161 m²

Irigny (69540)

Surface 391 m²
Divisible dès 161 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location à Irigny : - Un local mixte d'environ 230 m² comprenant 30 m² d'activités/stockage équipé d'une porte pour livraison et 200 m² de bureaux (possibilité d'agrandir la partie activité) - Un lot de bureaux d'environ 161 m² Idéalement situés à Irigny dans la Zone Industrielle de la Mouche, en bordure de l'A450 et à proximité de toutes commodités.

Prestations du bien

  • Places de parking extérieures
  • Lot 1 : Local mixte (Possibilité d'agrandir la partie activité) :
  • 1 petite porte sectionnelle
  • Charpente béton
  • Murs moellons
  • Triphasé
  • Tarif jaune
  • Climatisation
  • Lot 2 : Bureaux :
  • 7 bureaux + salle de réunion
  • Petit coin cuisine
  • Baie de brassage
  • Climatisation réversible

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 200 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 30 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 Activités 230 Immédiate 105 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1
RDC Bureaux 161 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 2 Bureaux 161 Immédiate 120 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2
Total 391 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus TCL lignes C7, 15, 17 et 18
  • SCNF: Gare de Pierre-Bénite à 5 min
  • Metro: Métro ligne B arrêt "St-Genis-laval Hôp. Sud" en 5
  • Autoroute: Accès immédiat à l'A450 et à l'A7