Ref : 1025612-0L
Location Bureau
Location Local d'Activités et Bureaux - Irigny (69540) - 391 m² divisibles à partir de 161 m²
Irigny (69540)
Loyer : 46 920 € / an
Surface 391 m²
Divisible dès 161 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location à Irigny :
- Un local mixte d'environ 230 m² comprenant 30 m² d'activités/stockage équipé d'une porte pour livraison et 200 m² de bureaux (possibilité d'agrandir la partie activité)
- Un lot de bureaux d'environ 161 m²
Idéalement situés à Irigny dans la Zone Industrielle de la Mouche, en bordure de l'A450 et à proximité de toutes commodités.
Prestations du bien
- Places de parking extérieures
- Lot 1 : Local mixte (Possibilité d'agrandir la partie activité) :
- 1 petite porte sectionnelle
- Charpente béton
- Murs moellons
- Triphasé
- Tarif jaune
- Climatisation
- Lot 2 : Bureaux :
- 7 bureaux + salle de réunion
- Petit coin cuisine
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 200 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 30 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 230 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1 | ||||||||
| RDC | Bureaux | 161 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 2 | Bureaux | 161 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 2 | ||||||||
| Total | 391 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C7, 15, 17 et 18
- SCNF: Gare de Pierre-Bénite à 5 min
- Metro: Métro ligne B arrêt "St-Genis-laval Hôp. Sud" en 5
- Autoroute: Accès immédiat à l'A450 et à l'A7
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Bureaux | 200 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 30 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 1 | Activités | 230 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1 | ||||||||
| RDC | Bureaux | 161 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 2 | Bureaux | 161 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 2 | ||||||||
| Total | 391 m² |
